福州4幅地块拍出 3幅底价成交均为小面积商服用地

东南网5月10日讯（海峡都市报记者 邱也栩) 福州2016年第二场土地拍卖会昨日举行，拟出让的五幅用地中，宗地2016-07号上下杭历史文化街区X4地块因无人报名转挂牌，3幅以底价成交，唯一一幅略有交锋的是宗地2016-05号连潘棚户区改造A-04号地块，经过15轮举牌，福州广播电视台以3.32亿元夺得。

昨日到场的仅有四家竞买人，分别是福晟集团、鼓楼区建设投资发展有限公司、鼓楼区房地产开发公司、福州广播电视台。

现场的业内人士告诉记者，按照以往经验，此次出让的五幅商住用地，限定条件较多，开发商兴趣都不大，一般都是由国资背景的企业兜底。但民企福晟集团的到场，还是让人感到意外。

福晟瞄上的是宗地2016-05号连潘棚户区改造A-04号地块。这块地位于晋安区连江中路以东，远洋路南侧，紧挨着现福州广播电视台的大楼，面积7746平方米（合11.62亩），起始价为2.96亿元。15轮举牌后，福晟败退，福州广播电视台以3.32亿、溢价12%拿下，楼面价12795元/㎡。

此外，鼓楼区建投公司分别以底价1.43亿元、0.5亿元竞得宗地2016-06号原银联总厂周边旧改地块，以及宗地2016-08号福大怡园东侧地块。

鼓楼区房开公司也以底价0.17亿元，竞得面积仅2.67亩的宗地2016-09号湖头支巷北侧地块。

“都是小面积的商服（商业、商务办公）用地。”业内人士告诉记者，这次虽然一次性推了五幅地出来，但面积总计只有32.19亩（土地面积21459平方米），而且宗地2016-06、08、09号所有建筑面积都要求回购，利润空间小，开发商兴趣不大。