业主百余万元买房楼下变公厕　称开发商涉嫌欺诈

　　架空层建厕所（画圈处）很影响低层的业主

东南网5月5日讯（海峡都市报记者 陈超 刘世泉/文 毛朝青/图）花百余万元买的房子，却发现一楼架空层盖起了公共厕所和垃圾房。昨日，多名购买了福州仓山区一楼盘7号楼单元房的业主，拨打海都热线95060反映，7号楼的架空层目前正在建设两间公共厕所和一间垃圾房。而业主们买房时，销售人员并未告知他们这一情况，不少业主认为开发商涉嫌欺诈。开发商工作人员表示，7号楼架空层的厕所和垃圾房，是按照楼盘规划建设的。等楼盘完成验收之后，厕所和垃圾房可以由业主委员会与物业协商是否启用。

买时被告知是文体活动室

楼盘位于福州市仓山区南台大道旁，目前还在建设当中，尚未交房。2015年初，市民郭女士在该楼盘购买了一套商品房。当时，楼盘的销售人员告诉她，她购买的7号楼一楼下方是架空层，以后将会建成文体活动室。

不过，今年4月底，郭女士却接到了一个同样是7号楼业主的电话，那名业主告诉郭女士，7号楼架空层建的是公共厕所和垃圾转运房。“当时我一接到电话就晕了，我家楼下怎么会盖公厕和垃圾房？”郭女士说，如果买房时销售人员告诉她，房子下面是公厕和垃圾房，她是绝对不会买这套房子的。

昨日下午，海都记者与郭女士和另一名7号楼业主翁先生一起，来到还在建设的7号楼。记者看到，在7号楼的架空层，有两个大门紧闭的房间。这两个房间各自大约10平方米，透过窗户可以看到，房间内地面上凸起多根塑料管，像是厕所下水道。业主郭女士说，这两个房间，就是正在建设的公厕。记者注意到，公厕大门距离郭女士家的窗户，不到三米。一旦公厕启用，郭女士家将受到很大影响。

而在公厕的一旁，还有一间十多平方米的房间。另一名业主翁先生说，这个房间以后将变成小区的垃圾中转站，距离他家窗户不到五米。

销售人员：莫名变洗手间了

据郭女士介绍，在买房时销售人员曾告诉她，7号楼一楼建设的是文体活动中心。在发现架空层被建成厕所和垃圾转运站后，郭女士于4月30日打电话咨询销售人员小晴（现已离职），但小晴却对7号楼架空层建厕所一事完全不知。以下为通话录音。

郭女士：“你卖给我房子的时候知不知道架空层被改造成厕所？”

小晴：“我不懂啊。”

郭女士：“那开发商负责人有没有告诉你底下（架空层）是干什么的？”

小晴；“这个没有说，我们当时只看到底下是架空层，后面便莫名变成洗手间了。”

郭女士：“那就是开发商的负责人也没有告诉你是厕所，是吗？”

小晴：“也可以这么说吧。我也没想到架空层会变成厕所。”

开发商：将交由业委会与物业解决

开发商的工作人员表示，7号楼的架空层，确实建设的是厕所和垃圾中转站。

“我们在给销售人员培训的时候，都说明了架空层的情况，市民询问的话，要如实说明。”该工作人员说，如果存在销售人员隐瞒事实的情况，公司方面愿意承担相应的责任，并与业主协商解决的办法。

“楼盘在规划设计时就是这样，现在公司也将继续按照规划施工。”该工作人员表示，等工程完成验收之后，由业主委员会与物业协商是否启用。

不过，对于该工作人员的说法，郭女士和众多7号楼的业主并不认同，“交房后，业主委员会成立还要一段时间，就算业委会成立，如果决定启用厕所和垃圾站，我们的家怎么办？”

律师：涉嫌欺诈但举证难

福建闽君律师事务所的卓文彬律师表示，如果开发商刻意隐瞒事实，而这事实又影响到市民选房、买房，那么开发商有可能被认定为欺诈。“购房者可以先去工商部门投诉，协商解决，也可以走法律途径让法院来判决。”卓律师表示，走法律途径时，购房者需要举证开发商有隐瞒事实的行为，这比较困难。“消费者买房的时候，最好保存好相关的证据，便于纠纷时举证。”