福州万达住宅地库墙体开裂 裂缝可伸进一指

物业：属于粉刷层空鼓开裂

墙面为何开裂?昨日下午，负责小区日常管理的顺欣物业向记者发来回复称，物业处人员于4月21日下午就发现B11号楼负二层416车位旁边墙体粉刷层脱落，便立即做围挡防护处理，并上报万达物管公司，同时联系施工方中建二局负责人李工。次日上午，中建二局一熊姓负责人和李工一同到现场查看，认为属于墙体粉刷层空鼓开裂。

不过，对于开裂的具体原因和将采取的修复措施方面，顺欣物业并未在回复函中正面回应，仅表示，原因可向中建二局咨询确认，具体情况待查。

随后，记者提出，能否与中建二局的李工取得联系，以获知更多详细信息，顺欣物业拒绝。

业内：很可能是施工瑕疵导致

具有一级建造师资质的方先生告诉记者，通常一面墙体由内向外为结构层、基层、粉刷层和装饰层这几个部分(目前基层和粉刷层一般合并粉刷)。从万达B区地库此次墙面脱落的情况看，属于基层(粉刷层)与结构层分离脱落，原因可能是因为做基层时，对结构层的喷毛处理没有做到位。

方先生说，建筑施工上的“喷毛”，就是借助空气压缩机的风力，把界面剂连续均匀地喷涂于结构层表面上，喷出毛面或细毛面，让墙面的黏结力更好，才能稳稳地“抓住”外面层的墙体。

福州一长期从事建筑工作的刘先生则告诉记者，万达对工期要求之紧是业内出了名的，要想按期完成，整个施工过程几乎得“风雨无阻”。但严格的工期要求往往带来的是不规范的施工过程和有瑕疵的工程结果，给工程质量安全留下了隐患。“随着入住时间越来越长，施工过程不规范带来的质量问题会逐渐显现。”刘先生说。