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福州4月11日起将以家庭为单位认定购房套数

2016-04-08 08:11:02 邱也栩 来源:东南网  责任编辑:张海燕   我来说两句

在福州市房屋登记中心本部,前来开具个人首套房证明的市民排起了长队,现场的座椅坐满了人。

业内:不少改善型客户入市脚步延缓

事实上,前日晚间开始,房产交易契税、营业税优惠执行细则将调整的消息已开始流传。不少收到风声的房产中介,已经通知客户这两天赶紧去开具证明,办理契税申报。

昨日下午,记者在福州市房屋登记中心本部看到,前来开具个人首套房证明的市民排起了长队,现场的座椅坐满了人。

创诚房产总经理尤成化说,年后福州的二手房市场相当活跃,不少中介的业绩都创下了几年来的新高。因此,不少中介人士对此次调整的来临感到突然。

“细则对刚需的影响较小,对改善型需求的冲击最大。”骊特房产总经理郭华告诉记者,在今年二手房成交中,改善型需求的占比至少在30%以上。购房套数认定主体又变回家庭后,不少改善型需求就变成了二套房。同时,住房转让的购房时间调整后,也会增加部分房源的税费,从而提高了改善型需求的购房成本。

“毫无疑问,细则出台后,一些客户会重新陷入观望状态,延缓入市交易的步伐。”郭华说。

此外,部分中介还担心,对那些已经签合同,但手续还没办的客户来说,由于签约时的税费承担跟细则实施后的不一样,如果这两天来不及办完过户的话,之后或许会因为费用而产生纠纷。

提醒:

为方便群众,福州市房屋登记中心在中心本部(福屿路200号)、市民服务中心办理处(高桥路69号市民服务中心4楼)两个办事处均增设了窗口,并增派了业务骨干为群众答疑解惑,提供延时服务。同时,两个办事处在4月9日(周六)、10日(周日)均开放,为可享受当前税收优惠政策的市民提供服务。其中,中心本部在10日(周日)将延时服务到最后一名群众才下班。

福州市房屋登记中心特别提醒说,为避免拥挤,共同营造宽松的办事环境,不受上述执行细则影响的购房群众(比如家庭成员名下无住房现购买1套住房的群众,4月11日后仍可按规定享受相关契税优惠不受上述执行细则影响),可于4月11日后再办理相关手续,无需赶在4月10日前办理。

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