琅岐“总部经济”详规出炉 涵盖五大服务功能

琅岐总部经济项目规划效果图

东南网4月2日讯（海峡都市报记者 邱也栩 实习生 林雨芳 通讯员 王彦许 琳晶) 福州马尾区政府消息，琅岐总部经济项目详细规划近日出炉。项目规划占地448.5亩，总建筑面积28.5万平方米，涵盖基础服务、生活性服务、现代服务业、生产性服务、公共服务五大功能，未来将打造成福建自贸区福州片区的总部经济集中区域。

地块面江向海配套已在推进

琅岐经济区相关负责人说，琅岐总部经济项目面江向海，50米宽的渡亭河与闽江把总部经济区域夹在其中，生态景观优势突出。

原本2~5公顷的地块将划分为11个0.6~1.2公顷的小地块，可分可合，便于根据后期招商需求做调整组合。

同时，规划区域全部落在自贸区范围内，未来注册并落户的企业将直接享受自贸区带来的各项政策红利。

对于周边配套，琅岐经济区经济发展局相关负责人介绍，在总部经济地块的南北两侧，上海城开集团度假综合园项目和对台码头、海峡旅游集散中心等重点项目，已经或即将开建。

此外，总部经济区通过连接琅岐环岛路，直接接通东部快速通道、琅岐大桥等交通要道，方便区域之间的联系。

规划“光伏建筑”匹配生态琅岐

据了解，琅岐岛此前被规划为国际生态旅游岛，因此，无论是工业项目还是第三产业项目，都必须符合琅岐的生态规划。此次规划中的琅岐总部经济项目，也融入了大量环保设计元素。

琅岐经济区相关负责人说，项目规划中，最为特别的是光伏建筑的设计理念。目前有两个方案：“建筑附加光伏(BAPV)”和“光伏建筑一体化(BIPV)”。其中，BAPV适用于已有建筑的后期改造，BIPV适用于新建建筑。两者均在建筑上置入光伏组件，利用太阳能被动采暖与降温，使建筑本身能量负荷大大降低，节能率约70%。