房产契税与营业税新政满月 榕纳税人减负4980万

福州新闻网3月23日讯（福州日报记者 欧阳进权 通讯员 陈铃 高维）记者昨日从市地税局直属分局获悉，房产税收新政执行首月，福州四城区共受理个人房产交易新政减免税1517件，为纳税人减免税款4980万元。

个人销售满两年以上住房免征营业税1067件，减免税款3946.5万元，其中非普通住房免征营业税215件，减免税款1264.09万元。购买家庭唯一住房减免契税318件，减免税款813.08万元；购买第二套改善性住房减免契税132件，减免税款221.05万元。

据了解，财政部、国家税务总局、住建部2月份发布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》，从2月22日起执行税收新政：对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。

以契税为例，一套福州市区常见的200万元总价的新房，可以省下3万元的契税。二手房营业税征收门槛则由5年减为2年，减税效果明显。

该新政到昨日执行已“满月”。据介绍，政策出台的第一时间，我市税务部门立即组织窗口人员培训，对政策内容逐字剖析，随后多次到市房屋登记中心调研，就新政执行口径、实施过程中的焦点难点等问题进行商讨。税务部门还针对不同涉税需求对新政整理归纳，通过市民服务中心LED显示屏、服务大厅咨询窗口及时告知，确保新政不折不扣执行到位。