二手房营改增引关注榕楼市无赶“末班车”现象

2016-03-22 10:34:29 江海来源：福州晚报责任编辑：张海燕我来说两句

暂未出现赶“末班车”现象

不少业内人士都还记得，2013年3月“新国五条”出台后，传闻二手房转让要按增值额的20%缴交个人所得税，加税的猜测曾经在市场上迅速掀起一波交易高潮。随着后来细则出台，恐慌消失，市场才恢复平静。这次“营改增”改革，是否会重演当年的行情呢？

福州多家房产中介人士表示，的确有一些业主对政策非常敏感，已经催促买家尽快过户，免生枝节。但总体来看，业界和很多交易者都认为国家不大可能在此时出台和“去库存”相反的政策，所以“末班车”行情没有出现。

知名房产专家杨红旭分析说，国家营改增的改革方向和本意是减轻税负，二手房交易的整体税收是下降的，不会增加。国家的态度是要针对不同行业的情况和特点，分别制定相应的过渡措施，保障所有行业税负只减不增，所以，业界仍然有强烈的观望情绪。

此外，根据目前国家的去库存政策，满两年的二手房是免除营业税的。对营改增以后，满两年的税收优惠是否仍会存在这一点，业内人士表示，他们估计政策延续的可能性比较大。

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