榕民宿出租市场升温月入上万 无证经营或面临处罚

福州新闻网3月7日讯（福州日报见习记者 蒋雅琛 吴隽 实习生 吴榕昌）3月1日，国家发改委等十部委出台《关于促进绿色消费的指导意见》，提出“支持发展共享经济，鼓励个人闲置资源有效利用，有序发展网络预约拼车、自有车辆租赁、民宿出租、旧物交换利用等”。不少短租行业从业者认为，这预示着一直以来顶着“违法”帽子在夹缝中生存的短租行业有望被洗白。记者调查发现，榕短租市场发展迅速，在民宿出租平台“Airbnb”上，福州共有70余处房源，在携程网上也能搜出近百处福州民宿房源，数量都比去年底有了成倍的增长。

真正的民宿出租讲究交流分享

林小姐经营着一家服装工作室，喜欢旅行和客栈文化的她是民宿的忠实拥护者，在韩国、泰国等国家旅游时都是通过Airbnb网站订房。去年11月，她把自家的客房“挂”上Airbnb。“很多人都喜欢我的房间，12月和1月都预订满了。”但林小姐并没有把这当成生意，她喜欢和外地的朋友交流，同时也乐于向房客介绍福州的文化和城市内涵。

“我会挑选房客，比如会先了解其他房东对他们的评价。我更倾向于接受和我一样喜欢音乐和艺术的客人。”林小姐说，她并没有安全方面的担忧，房客都是经过挑选的，每次也就接待一位。为了让客人有“家”的感觉，她总会提前为客人准备一些小点心，每天和他们一起吃早餐。包括冰箱里的食物在内，家里可共用的东西都是可以分享的，她甚至还把钥匙直接交给房客。“我和很多房客都成了好朋友，一位叫小九的女生本来只想在福州待三天，但是我们太投缘了，经常聊天到凌晨，她最后在我家住了1个月。”

“福州有很多租床位的房东，还有一些宾馆也把房间放在Airbnb上，其实他们不是真正的Airbnb，Airbnb讲究交流和分享。”林小姐告诉记者。

无证经营短租或面临处罚

日前，记者在位于鼓楼区某小区内的一处短租房内看到，有4间都放置了双层架子床，一些客人正在午休。客厅一角的书柜上有不少为客人准备的地图和读物。房东小海告诉记者，他将经营短租视为创业，租下这套房子就是看中其位于市中心，交通便利，适合外地来榕旅游、出差等人士。他将床位信息放上Airbnb、携程、去哪儿等平台，目前生意还不错。夏天旺季时，入住率能达八九成。一个床位一天的租金是35元，除去各项成本每个月有大几千乃至上万元收入。

虽然生意不错，但小海也因此惹上了麻烦，由于没有到派出所备案和无证经营，他曾两次被公安机关处以罚款和拘留。“短租这种形式目前是不被允许的，也有居民去投诉。”即使这样，小海还是看好这个行业的前景，最近他在附近小区又租了一套房，目前正在装修，准备拓展业务。他表示，希望政府尽快让短租行为合法化，这种新兴产业需要更多的鼓励和扶持。

林小姐也认为，虽然目前国内对短租总体上还是排斥的，但未来会变得开放，政府层面应该出台相应政策或制定标准来规范短租行业，同时提供保护，让房东和住客都感到安全。

专家：

政府需出台法律规范短租业

小海告诉记者，他所使用的短租平台都不需要验证房主个人信息和房屋信息。记者询问一些平台的工作人员发现，他们对房东身份的验证都比较宽松。蚂蚁短租客服人员表示，房东只需要提供身份证信息来进行认证，无需提供房屋证件。赶集网工作人员则表示，房东可以自行将出租信息挂上赶集网，不强制要求提供个人身份信息。

福州大学金融学博士黄乐表示，短租是在当前普惠思想下，绿色经济和共享经济发展的一个必然产物。这种源自欧美的模式，实际上是房主利用闲置资源创造经济价值的行为，房客也能更好地感受当地的生活文化环境，“80后”“90后”年轻人更是将这种模式当成一种新兴的社交方式。

同时黄乐也提出，没有约束的“黑短租”，不仅会危害房客、小区居民及其他人的利益，还会成为纵容非法分子的摇篮。他表示，发展短租行业，首先需要国家和政府制定相应法律法规，界定短租业的规模和形式，明确核实租客、房客的身份信息这一职责由谁承担。另外，短租平台也应对短租房东的资质进行验证，保障房客的正当利益。