今年榕土地首拍再出“地王” 楼面价23183元/㎡

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福州四地块成交价逾52亿 楼面价最高23183元/㎡

福州新闻网2月25日讯(福州晚报记者何佳媛)昨日上午，今年首场土地拍卖会在福州市土地矿产交易中心举行，4幅地块成功拍出，总面积达164.83亩，成交总价52.26亿元。其中，海峡金融商务区B地块的成交楼面价达23183元/㎡，成为福州除特定区域外的史上最高楼面价。

洋洽河旧改地块

成仓山新地王

昨日9时许，福州市土地矿产交易中心的拍卖大厅热闹起来，24个竞买人先后到场。

首先拍卖的宗地2016-01号是位于仓山区闽江大道南侧、南二环北侧的洋洽河旧屋区改造地块，土地面积45128平方米（合67.69亩），建筑高度70米以下，起始价9.62亿元。

该地块吸引了13个竞买人报名夺地，其中半数举牌竞拍，最终被33号福州融辉房地产有限公司、禹洲地产（泉州）有限公司、厦门市毅智置业有限公司联合体以17.3亿元竞得，楼面价16251元/㎡，成为仓山区楼面价新地王。

该地块分四部分规划。其一面积16114平方米，用途为商服（商业、办公）用地、住宅用地。其中的商业、商务办公建筑面积不低于1.2万平方米，不高于1.6万平方米；东北角独立配建上渡派出所，沿闽江大道设置，用地面积1800平方米，建筑面积不少于2000平方米。其二面积14531平方米，其三面积11387平方米，均为住宅用地，建筑高度均为60米以下。其四面积3096平方米，用途为公共管理与公共服务（公园与绿地）用地。

竞得人须提供商业建筑面积13500平方米、商务办公建筑面积4500平方米（含派出所）、住宅建筑面积20580平方米、120个标准停车泊位，由仓山区指定单位回购。商业、商务办公及住宅建筑面积的回购价格按6304元/平方米确定，标准停车泊位回购价格按17.93万元/个确定。