房子遭过户房东不知情 福州鼓楼区房管局介入协调纠错

东南网2月17日讯（海峡都市报记者 邱也栩）福州的林先生近日去办理产权名称变更，却惊讶地发现，他持有的已办好15年的房产证竟是失效的。福州市房屋登记中心系统显示，林先生居住的这套房子，在办证两个月后，所有权就转移到了鼓楼区房地产开发经营公司名下，这让林先生百思不得其解。

房子遭过户 房东不知情

林先生一家原先住在福州南后街，1993年拆迁后由鼓楼区房地产开发经营公司安置在鼓楼区斗池路凤凰北新村。2009年申请房改后，买下这套居住多年的房子，并于2011年初办理了产权证，户主是他的爷爷林依伯。

今年，林依伯考虑到年事已高，准备将房子过户到孙子林先生的名下。2月14日，林先生向福州市房屋登记中心递交了申请变更的材料，却被告知“房产证失效了”。

“房产证都办了15年，好好地锁在柜子里，怎么就失效了？”林先生很奇怪。随后，工作人员与他一同查询了系统，竟发现2011年1月11日他拿到产权证仅仅两个月后，该套房源的产权再次进行了变更，户主又变回了鼓楼区房地产开发经营公司。

“产权更名这么多个环节，都应该有工作人员核对才是，房子‘被过户’，房东居然毫不知情？”林先生略感愤怒。

数据交接时 产生纰漏

昨日，鼓楼区房地产开发经营公司相关人士表示，鼓楼区房管局正查档核查此事，谁出错由谁纠正。

随后，记者来到福州市房屋登记中心，查询了系统中上述房源的产权变更情况。相关负责人告诉记者，林先生一家原是公房承租户，拆迁安置结束后，鼓楼区房地产开发经营公司将公房移交给市国有房产管理中心。2009年，林先生一家申请房改，经审批后于2011年取得了该房屋的产权，并向鼓楼区房管局申请办理了产权证。

不过，为什么又出现产权变更回鼓楼区房地产开发经营公司的情况？上述负责人分析，当时房改时，是多套公房同时处理的，可能最后清查、交接时产生纰漏，又把已出售给林先生的这套房子向鼓楼区房管局申请了保留登记。而2011年前后，正是房屋登记中心新旧系统数据整合、导入的时期，因而没有发现这一差错。2013年后，系统数据整合完毕，就不会出现这样的情况，否则系统会提示重复登记。

记者了解到，接下来，鼓楼区房管局会通知鼓楼区房地产开发经营公司，注销该套房源的保留证，审批通过后，林先生即可正常办理其他手续。