福州一小区欲解聘“管家” 被欠物业费不肯撤离

福州新闻网1月14日讯（福州晚报记者 陈若凡）小区业主认为物业公司管理服务水平不行，要求解聘“管家”，物业公司却以小区业主拖欠物业费为由拒绝撤离。日前，家住闽侯县英泰第一城A区的业主黄先生向本报反映了此事。

业主：

物业公司管理不到位

前日下午，记者来到英泰第一城A区。在业主的带领下，记者看到小区单身公寓旁的绿化带杂乱无章，已经许久没人打理。小区活动中心门前和多栋洋房周边的绿化带都被业主改造成了私人菜地，有的直接用防护网围起来，成了家禽养殖场。除了正大门的岗亭里有3个保安，其他3个岗亭都无人看管。“这么大的小区只安排了3个保洁员和7个保安，怎么能管理好呢？”一位小区居民说。

垃圾清运不及时、毁绿问题严重、道路路灯不亮、公共设施受损、失窃率高……业主对物业公司的管理服务多有不满。去年2月，小区成立了业主委员会，希望由业委会出面，督促澳彩物业公司提升管理服务水平。

在多次沟通无果的情况下，业委会于当年11月发出通告，计划公开招聘新的物业公司，并上门征求各户业主的意见。“目前小区内470多户业主已有320多户签字同意由业委会全权处理物业公司选聘事宜，但是澳彩物业公司就是不退出。”

业委会还认为，他们从未与澳彩物业公司签订过任何书面协议，对方属于不合规的物业公司。