榕正祥林语墅业主拒收房 消防称按照旧规验收合格

福州新闻网1月12日讯（福州晚报记者 徐文宇文/摄）福州高新区旗山路的正祥林语墅有5栋楼正在交房，但业主投诉楼盘存在“偷工减料、没有消防设施、没有窗户”等多个严重问题，且开发商不能提供竣工验收备案表，怀疑开发商违规交房，因此众多业主拒绝收房。

昨日记者采访了解到，规划部门没有该楼盘规划验收通过的记录，依据相关规定该楼盘在2015年12月29日交房违规。对于市民质疑该楼盘目前没有消防水带、水枪、火灾报警器部分未安装、安装的报警器全部没电的情况下，通过了消防验收，闽侯县消防大队负责验收该楼盘的参谋表示：“按照旧规验收，验收时候都是合格的。”

而开发商福建正祥置业发展有限公司对于记者的采访要求，仍然没有回应。

【闽侯县规划局】

没有规划验收通过记录

1月9日，记者在该小区内采访时，发现交房的5栋楼每栋均有四层房间外部窗户没装，且开发商告诉业主不许装修，要等相关部门过来实地测量面积后才能装修，否则会导致验收不过关。

业内人士告诉记者，这明摆着就是规划验收没有过，这种情况下是不能交房的。知情者告诉记者，南屿镇的楼盘规划验收2016年春节前仍然归闽侯县规划局办理，昨日，记者以业主身份向闽侯县规划局查询，对方告知，没有正祥林语墅的规划验收通过记录。

据了解，如果住宅没有经过验收就强制交房是明显的违法行为，业主可以要求退房，返还预付房款，开发商还应该承担违约责任，业主可要求开发商进行赔偿。

此外，《建设工程质量管理条例》第五十八条明确规定，建设单位有下列行为之一的，责令改正，处工程合同价款2%以上4%以下的罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任，这些行为包括未组织竣工验收，擅自交付使用的；验收不合格，擅自交付使用的；对不合格的建设工程按照合格工程验收的。