福州正祥林语墅石材外墙变石漆 业主拒绝收房

东南网1月11日讯（海峡都市报记者邱也栩）2015年的最后一天，是正祥林语墅交房的日子，但不少到场的业主却高兴不起来。“低层的石材饰面减配，大面积更换成了瓷砖加涂料，而且小区林林总总的小毛病也很多。”多位业主以达不到交房条件为由，拒绝收房。对此，开发商福建正祥置业发展有限公司（以下称“正祥置业”）相关人士回应称，原合同约定的就是局部用石材，但也承认，条款表述确实有歧义。

正祥林语墅位于闽侯高新区旗山路，共12栋高层，每栋33层，其中西区的5栋于2015年12月31日交房。

昨日，业主王小姐指着购房合同说，按约定，“每栋楼的一至四层局部、五层外墙应采用石材饰面，五层以上外墙采用仿石漆”。而交房的实际情况却变成，一至五层外墙大多数采用低廉的非石材饰面材料。

王小姐说，大理石的耐久性更好，开发商不按合同约定，使用了低廉的瓷砖和涂料，后期会加大业主的维护成本。

此外，内墙施工也受到业主诟病。按照合同约定，外墙采用加气混凝土切块，钢筋混凝土墙梁内抹30mm厚聚苯颗粒保温砂浆节能措施。换言之，外墙的内侧，要加一层3厘米厚的“保温层”。但2号楼32层的蒋先生家中的多面外墙都没有保温层，有做的厚度也达不到。

为此，业主与正祥置业几经协商。1月6日，正祥置业以函件形式，回应了业主的21项诉求。对于外墙饰面部分，正祥回复称，项目在入户架空层内部局部位置，原设计采用涂料，现为提升整体效果采用的是瓷砖；而保温层的问题，被归入了“个别业主房屋室内出现的问题”，会在双方验房确认后，统一安排整改到位。

昨日，记者联系上了福建正祥置业发展有限公司营销部一张姓负责人，他表示，原合同本身有备注，一到五层是局部用石材，并非全用石材。条款的文字因为断句不同，业主可能有自己的解读，“客观地讲，确实有一定歧义”。