福州连潘地块5个月翻番 楼面价17931元/平方米

连潘楼面价17931元 与一手房售价打平

公告显示，连潘棚户区改造A-14地块位于晋安区连潘路东侧，前屿路南侧，土地面积72228平方米（合108.34亩），主要为住宅用地。

“原想总价拿个区域‘地王’没问题，没想到楼面价也拍到这么高。”上述业内人士说，这块地条件也说不上特别出色，只能说体量较大，更方正，更利于规划。

世茂集团相关人士说，公司这几年偏向郊区大盘，拿下连潘这块地，是要再次向市中心进军。

记者了解到，今年7月15日，连潘旧改首个地块出让，为金辉集团所得，当时的楼面价仅8492元/㎡。短短5个月，同区域的楼面价已经攀升至17931元/㎡，基本与区域一手房售价打平。

北三环地块 5个月涨5000元/㎡

随后出让的宗地2015-38号原桂山新苑地块，也受到市场热抢。竞买一开始，外来的保利、碧桂园一度兴致很浓，但闽系开发商频频跟进，报价很快超出了他们的接受范围。

刚刚竞买落空的融信、正荣又成为主角，1000万一轮加价。62轮战罢，正荣胜出，以19.1亿元摘得，楼面价13653元/㎡。该地块位于晋安区桂山路西侧，站东路以东，土地面积66872平方米（合100.31亩）。

“这块地能拍这么高，出乎意料。”一业内人士说，碧桂园在7月刚刚拿了火车站片区综合改造L3地块，楼面价8724元/㎡，隔着一个三环。而只隔了5个月，楼面价每平方米就涨了5000多元。

业内人士说，正荣拍得这么“狠”，是战略发展的需要，市中心没有项目了，必须要提前储备。该幅地块也是正荣今年在福州收获的唯一一幅地块。而融信上半年以来，也沉默了很长时间。