福州今年最后一场土地拍卖会 出现百轮竞价大战

原桂山新苑地块

溢价率75.71%

紧接着拍卖的是晋安区桂山路西侧、站东路以东的原桂山新苑地块，土地面积66872平方米（合100.31亩），起始价10.87亿元，起始楼面地价7402元/平方米。

共有10家竞买人报名竞拍该地块。99号竞买人保利（福建）房地产投资有限公司、66竞买人上海爵琴房地产开发有限公司、68号竞买人禹州地产（泉州）公司、6号竞买人福建省碧桂园房地产开发有限公司等2家公司，以及参加过连潘棚改地块的8号、9号竞买人均举牌竞拍。68号、8号和9号的竞争一度陷入白热化，在第53轮竞价，9号竞买人正荣（福州）置业发展有限公司以19.1亿元成功拿地，成交楼面地价达13653元/平方米，溢价率达75.71%。

该地块分三部分规划。地块一面积6289平方米，用途为停车场用地，建筑高度12米以下（含）；地块二面积19434平方米，用途为商服（商业）、住宅用地，建筑高度100米以下（含）；地块三面积41149平方米，用途为商服（商业）、住宅用地及公共管理与公共服务（幼儿园）用地，建筑高度100米以下（含），建设12班幼托1处，用地面积不少于4200平方米，建筑面积不少于3600平方米。地块二与地块三可建商业建筑面积不低于30000平方米，扣除政府回购部分可用于销售，配建的幼儿园建成后移交晋安区指定单位。竞得者须提供安置房1.5万平方米、商业用房2万平方米，由市政府指定单位按6304元/平方米回购。

昨日成功拍出的两地块竞得人的建设项目应符合绿色建筑标准，商品住宅全装修比例应达60%以上，自成交之日起半年内按交付时点现状标高交地。