福州福涧新村小区杂物间 成短租“病房”（图）

　　业主反映，改造成“病房”的杂物间，直接从一楼接电接水，留下安全隐患

东南网12月17日讯(海峡都市报记者 陈钟兰文/图）人在异地求医，达不到住院条件，而住动辄上百元一天的旅馆，又太奢侈，于是紧挨医院的短租房，成了他们的首选。福州鼓楼区福涧街的福涧新村，与协和医院仅一墙之隔，小区里有人将套房、甚至杂物间改成的房间，短期出租给从外地来榕的求医者及家属。

不少业主担忧，在没有经过专业消毒的环境下，病人杂居，可能发生交叉传染。此外，频繁进出的陌生人，加上出租房改造的电路，也给小区埋下了安全隐患。

5平方米杂物间 设备齐全似公寓

福涧新村是一个有20多年历史的老旧小区，有三座居民楼，共一百多户，目前是一个无物业小区。昨日上午，记者来到小区，“单间短租”、“套房短租”的广告随处可见，而广告里所说的“单间”，大都是杂物间改造的。

记者在2号楼看到，有间七八平方米的杂物间里，放着两张1.5米的床和一张简易折叠床，还隔出了一个仅能容一人的卫生间，装有热水器；屋内还砌了一个洗衣池。该房间目前租给一对外地病患老夫妻，每天租金85元，不包水电费。

记者在小区里逛了一圈，看到不少杂物间都被改成了短租房，不时有人上前问记者是否要租房。记者以此为由，在房东带领下，参观了三个杂物间改造的短租房，发现杂物间都只有5平方米左右，但每间几乎都配备了一张上下铺的架子床，里面有卫生间、厨房，还备有电视、空调、热水器、电磁炉、锅碗瓢盆等家电和厨房用具，俨然是一个缩小版的单身公寓了。

当记者询问房东，可否先预订，过几天再入住时，房东们均表示“等不了”，因为当天空出后当天就会有人入住，可见这些短租房很火。

　　杂物间内有床，有厨具和家电，还砌了水池

有租户乱丢纱布血污水倒在过道

对于小区内短租房盛行的现象，不少居民都忧心忡忡。在这里住了20多年的一名依姐说，小区里有一半左右的杂物间，被改造成了短租房，因为改造的杂物间，都是直接从一楼接水电，所以一到夏季用水、用电高峰期时，楼上的住户便经常会出现水压、电压偏低的情况，严重时甚至会出现间断停水、跳闸停电现象。

有时一些业主或二房东之间，还会为了抢客源，夜里在楼道大吵大闹，“这很影响我们业主的正常生活，电线乱搭也有安全隐患。”

不少业主更担心，由短期租户带来的卫生、治安等问题。多名业主说，曾多次碰到租住的病人因发病在楼道、过道上呕吐、瘫软等，有时病人包扎、使用过的纱布、棉签等也随意丢在小区里，还有人曾见租户将混了血的污水，直接倾倒在过道上。

业主们担心，这些患有各种疾病的租户，集中住在小区，出租屋又没有经过专门的消毒，这样可能会将病菌带入小区，甚至有可能发生交叉传染，影响其他人的健康。

不知哪个部门管理 社区劝阻无效

记者采访中获悉，福涧新村的短租房现象，已经持续多年，却没有得到遏制。

于山社区工作人员说，他们曾到福涧新村劝阻，但不是被无视，就是遭到白眼、甚至谩骂，去年他们还与段警一起，请来了工商、消防、房管、城管等多个部门，一起到小区检查，但没有想出可行方案，也无法确定该由哪个部门管理。由于社区也无法采取强制措施，只能劝阻，但收效甚微。

福建元一律师事务所的佘雷律师说，法律没有对出租房的对象及租期有限制性规定，因此，对于那些将房屋短租给病患的产权人，不存在违法违规的问题。不过，把杂物间改成短租房，势必要牵涉水电等基本设施的改造，因此受到影响的业主，可以根据《物权法》里的相邻权遭到侵害，向法院提起诉讼，要求相关人员停止侵害。