福州西垅佳园业主无处停车 地下车库成4S店仓库

　　地下车库停满了新车

东南网12月10日讯(海峡都市报记者 廖庆升文/图）地面停车位少，业主天天想法子抢车位，甚至停到绿化带内，但小区的地下车库却停满了各种未出售的新车。昨日，家住福州晋安区新店西垅佳园的多位居民拨打海都热线95060，说物业的这种做法不仅存在安全隐患，还有不当牟利之嫌。

昨日上午，记者来到小区，发现小区路面上停满了车，还有多辆车停在绿化带上。记者随后来到地下停车库，发现那里只对业主开放了一小部分，其他地方被围了起来。打开一扇半封闭的铁门，里面停着大约30辆没挂车牌、外观崭新的起亚品牌汽车。记者在采访时，正好有一辆新车开进地下车库。司机表示，自己是一家起亚品牌4S店的员工。平时厂家送来的车，在客户没提走前，都会停放在这里。

“他们车子都开得非常快，很吓人。”居民陈女士说，很多居民在小区里看到没有挂车牌的车子，都会习惯性躲得远远的。

居民吴先生说，小区交房时，开发商明确表示，地下车库为公共设施，归全体业主所有。但业主入住后没多久，地下车库就被物业给围了大部分，并对外出租，“这不是侵占业主的权益么？”多位居民也表达了类似的看法。

记者随后来到小区物业处，一位穿红衣服的女士很不耐烦地表示，物业主任不在，她什么也不知道。记者辗转找到了物业柳主任电话，但他拒绝接受采访。

福建闽君律师事务所卓文彬律师表示，小区任何一位业主都可以拿房产证到规划部门查询，确定车位所属，如果是业主所有，可以要求物业不再出租或返还租金收入；如果车位是开发商所有，则委托物业将其出租的做法不违规，“业主有求租需求，物业要首先考虑。如果4S店员工开车过快，物业也需要协调和加强管理”。