福州飞凤山庄：办房产证时 商品房变安置房

目前划拨地只能按安置房办理

4日上午，记者和许先生一同来到仓山区建设开发有限公司。

“这是划拨地，在当年，作为商品房是可以办房产证，是符合当时手续的。”该公司有关人士表示，但是后来政策有变，“目前无论是以商品房名义还是以经济适用房的名义，都无法办理，根据目前政策，只能按安置房办理”。但究竟是什么政策发生变化，上述人士并没有明确。该人士称，商品房还是安置房，对于福州本地人来说影响并不大。如果许先生愿意变成安置房，近期可以递交申请。

不过上述人士也坦言，飞凤山庄不少市民并不愿意，毕竟当年说好是商品房的，“对于这部分居民，我们会收集意见，再向上级汇报，请求协调”。

对于房产证何时能办下来，仓山区建设开发有限公司的工作人员并没有给出明确的时间表。

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一般来说，安置房是政府对被拆迁住户进行安置所建的房屋。商品房是指房地产开发经营企业，经批准用于市场出售而建造的房屋。

有业内人士认为，很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。安置房在以后再次交易时，会被要求补缴土地出让金。

仓山区建设开发有限公司有关人士表示，如果改成安置房，对外地人确实有影响，比如说不能落户。但是对于本地人影响不大，本地人仍然可以自由进行迁户。