直通屏山|福建|时评|大学城|台海|娱乐|体育|国内|国际|专题|网事|福州|厦门|莆田|泉州|漳州|龙岩|宁德|南平|三明
您所在的位置:东南网 > 福建频道首页> 福州> 政经 > 正文

福州一手房价5连涨 年底冲量开发商不敢猛提价

2015-11-19 09:25:42 邱也栩 来源:东南网  责任编辑:张海燕   我来说两句

东南网11月19日讯(海峡都市报记者 邱也栩) 昨日,国家统计局公布了10月份70个大中城市住宅销售价格指数。数据显示,与9月相比,10月份70个大中城市中,新建商品房住宅价格下降的城市有33个,上涨的城市有27个。二手房方面,价格下降的城市有23个,上涨的城市有38个。北上广深四个一线城市再次全部上涨,深圳同比涨幅最大为36.8%。

其中,福州房价延续涨势,环比上涨0.3%,这也是福州一手房价格一年多来首度实现“五连涨”。

福、厦、泉房价 环比悉数上涨

除了福州环比再次上涨0.3%外,厦门一手房价也实现“八连涨”,比9月上涨1.3%。泉州也摆脱了“跌跌不休”的局面,在9月持平之后,10月微涨0.3%。

成交量方面,福州大学房地产研究中心的统计显示,10月份福州楼市以31.84万平方米的成交量收官,较9月的36.08万平方米下降了约11.75%,但成交量与成交套数相比7、8月份均有较大幅度升温。

“9月开始,成交量就呈现上涨趋势,虽然市场没回到6月之前较火的局面,但活跃度明显比三季度要好。”多位业内人士告诉记者。

年底冲量 开发商不敢“猛”提价

中原地产福州分公司董事总经理蔡俊认为,福州一手房市场能实现五连涨,首先是由于政策面的持续利好,连续的降息降准,甚至降首付,地方政府也出台补贴政策,提振了消费者的信心。另一方面,在7、8月的楼市淡季,开发商鲜有推盘,年底临近,各家有了业绩压力,开始加大推盘和宣传力度,也促进了成交量的提升。

蔡俊说,近期高层屡屡提及要去楼市库存。但福州这块已经明显改善,库存的消化周期已经从年初的18个月降到目前的12个月。尤其是市中心的楼盘,库存已经不多,因而相比去年,一些市中心的楼盘涨了1000元/平方米以上,其他板块的也有500元/平方米的涨幅。

这几个月,福州拍出多块地王。经常是这边地块刚刚成交,那边“涨声”又响起,动辄就是上调1000元/平方米。对此,蔡俊说,这多是一种营销术,开发商并不敢一下子提价。因为当前各家都有年度业绩压力,一下子提价太多,客户会有心理落差,造成短期之内难以下定,继而影响到开发商冲量。

打印 | 收藏 | 发给好友 【字号
心情版
相关评论
今日热词
更多>>福建今日重点
更多>>国际国内热点
  • 新闻图片
更多>>娱 乐
  • 点击排行
  • 三天
  • 一周
  • 一月
关于我们 | 广告服务 | 网站地图 | 网站公告 |
国新办发函[2001]232号 闽ICP备案号(闽ICP备05022042号) 互联网新闻信息服务许可证 编号:35120170001 网络文化经营许可证 闽网文〔2019〕3630-217号
信息网络传播视听节目许可(互联网视听节目服务/移动互联网视听节目服务)证号:1310572 广播电视节目制作经营许可证(闽)字第085号
网络出版服务许可证 (署)网出证(闽)字第018号 增值电信业务经营许可证 闽B2-20100029 互联网药品信息服务(闽)-经营性-2015-0001
福建日报报业集团拥有东南网采编人员所创作作品之版权,未经报业集团书面授权,不得转载、摘编或以其他方式使用和传播
职业道德监督、违法和不良信息举报电话:0591-87095151 举报邮箱:jubao@fjsen.com 福建省新闻道德委举报电话:0591-87275327
全国非法网络公关工商部门举报:010-88650507(白)010-68022771(夜)