住宅楼墙体开裂可插入手掌 疑为违法加盖留祸根

房屋普遍存在

裂缝渗水现象

翁女士一家人住在2号楼306单元。她家大厅的地板和承重梁的位置，出现了一整圈明显裂缝，厨房和屋内局部墙体白灰严重脱落。

翁女士表示，家里地板和承重梁裂缝五六年之前就有了，近两三年来越来越严重。阳台混凝土也出现严重酥裂，钢筋外露，随手一碰水泥块就往下掉。另外，每逢大雨，雨水就会顺着开裂的墙体渗进家里。“这样危房住得十分闹心，说不定哪天就突然倒塌了。”翁女士说。

同样的问题也出现在604单元。业主林先生家卧室、客厅、卫生间以及阳台等多处部位墙体都出现裂缝、霉斑，一到雨天家里漏水十分严重。

2号楼情况最严重的是503单元，受楼房局部地基沉降的影响，该单元的地板出现了倾斜，玻璃瓶放在地上后，会从南面滚到另外一头。

据居民介绍，2号楼30多户居民中，有超七成居民房屋或多或少出现问题。此外，3号楼也有部分房屋出现问题。

疑为违法加盖

使2号楼变危房

小区居民向记者提供了一份今年7月福州市危险房屋鉴定站出具的报告。

报告显示，测得2号楼东北角往南偏160毫米，测高16.8米，倾斜率为0.952%。构件损坏情况为局部墙体渗水、霉斑，多个单元出现漏水、裂缝、露钢筋等问题。3号楼的3个单元出现裂缝及屋面普遍渗漏现象。经综合评定，2号楼房屋安全等级为C级，构成局部危房；3号楼房屋安全等级为B级，为基本满足正常使用要求用房。

小区业主认为，导致2号楼构成局部危房的原因可能是原开发商违法加盖所造成，因为从房管部门提供的材料来看，2号楼按原规划本来和3号楼一样都是只建4层，后来却加盖为6层。而鉴定站在房屋损坏原因分析方面也指出，该处所处地势软弱，局部地基承载能力不足，基础产生不均匀沉降，引起房屋产生倾斜现象。

由于该小区建造年代较早，之前的开发商已不存在，问题出现后，2号楼全体业主联名打了报告，递交给相关部门，希望相关部门及时处理。