开发商涨价与房补“很一致”　市民质疑蚕食红利

《涨价通知》落款“福州中海地产营销管理有限公司”，涨价时间、幅度都与高新区房补“同步”

东南网11月1日讯（海峡都市报记者陈锟 文/图）福州市高新区日前出台购房财政补贴政策，今起施行。不少市民本想着能享受政策红利，购房省点钱，没想到一份地产商内部的涨价通知在网络上传播，这份文件来自于高新区内的中海寰宇天下地产。

通知内容大致是该地产项目要涨价，细心的市民发现，文件上涨价的幅度跟政府出台的补贴政策“很一致”。政府规定按购房面积不等，可享受1万~3万元补贴，而该地产涨价通知中，也要求楼盘总价相应涨价1万~3万元，涨价的时间、幅度、标准都和政府补贴政策一样。不少市民质疑，开发商此举蚕食了市民的政策红利。

开发商涨价与房补“很一致”

根据福州市高新区出台的购房财政补贴政策，购买户型在60平方米以内的，每套给予1万元的财政补贴；购买户型在60~100平方米的，每套给予2万元的财政补贴；购买户型在100~144平方米的，每套给予3万元的财政补贴。不少市民说，这份补贴通知是给准备购房者的政策红利，让老百姓享受到更多实惠。

但几乎与此同时，网络上流传着一份《关于要求寰宇天下项目11月1日起全面涨价的通知》。细心的市民发现，这个位于高新区内的楼盘，涨价的时间、幅度、标准，都与高新区出台的补贴政策“很一致”。

记者在《涨价通知》中看到，盖章为“福州中海地产营销管理有限公司”，要求寰宇天下项目营销部涨价。《涨价通知》中提及，“为了公司战略发展需要，要求项目自2015年11月1日0时起，对政府所补贴金额做相应上调售价，剩余在售60~100平方米户型优惠后总价基础上上调2万元/套，100~144平方米户型优惠后总价基础上上调3万元/套。”

探访售楼部：公司有通知涨价

为证实此文件真假，昨日上午11点左右，记者佯装购买者，来到位于乌龙江西岸、橘园洲大桥南侧，高新区内的中海寰宇天下售楼部。

售楼部工作人员介绍，目前楼盘有在售户型74~111平方米。被问及“该楼盘是否享受高新区的购房补贴”，工作人员说：“签约时间在11月1日后，是享受的。”

记者再次询问：“听说有一份涨价通知，不知道是否属实？”随后工作人员拿出一份《涨价通知》，记者看到，这份《涨价通知》和网络上流传的《涨价通知》一模一样。

工作人员还称，如果现在付定金，7日内交首付签约，既能享受到未涨价之前的房价，又能享受到补贴3万元。如果11月1日以后付款签约，也能享受补贴，但是那时候房价已经涨了。记者佯装购房者询问，为何涨价时间、幅度、标准都和高新区的购房补贴政策一致？工作人员称，涨价是公司内的行为，跟政府补贴没有关系，即使没有补贴，原计划在11月份也会涨价。

楼盘负责人：未看到《涨价通知》

昨日下午，记者再次来到售楼部，联系上该项目相关负责人周经理。周经理了解情况后称，不了解这份《涨价通知》，并询问记者《涨价通知》从何处获悉。

当记者将这份《涨价通知》给周经理看了之后，周经理声称自己从没看到过这份《涨价通知》。记者再次追问，既然周经理未看到，为何售楼部工作人员手上有这份《涨价通知》？周经理称，要询问清楚后再做回复。

昨晚9时，记者联系该地产项目总监鄂经理。他表示，公司内部并没有下达此通知。记者随后问道，为何售楼部工作人员手上有这份《涨价通知》？鄂经理表示，目前还在调查，可能是个人行为，同时鄂经理说，根据市场规律，高新区房产涨价也是必然的。

市民质疑：如此涨价政策落空

“时间、涨价幅度、标准都跟政府补贴政策一模一样。”不少市民看到《涨价通知》后称，开发商这种涨价的行为，蚕食了市民的政策红利。

市民张先生准备在高新区内购房。他说，看到房补的政策，正感到购房省了几万元钱，没想到开发商就加价了，这样的行为真是令他难以接受。希望这只是一家开发商的行为，不要引起其他开发商跟风涨价，否则房补的几万元，市民根本就没有享受到。

市民陈先生说，竟然连时间、涨价幅度、标准都跟补贴政策一模一样，这种行为是开发商与市民争利，将政策给市民的补贴又全部涨了上去，意味着如果买这家开发商在高新区的产品，政策的补贴就成了一场空。