福州三坊七巷商铺试水“竞租” 租金涨3倍多

三坊七巷内，商铺种类丰富,游人如织

   东南网10月23日讯(海峡都市报记者 袁丽群 林可/文 毛朝青/图）

关注理由 三坊七巷，作为福州一张独有的旅游名片，备受市民关注。街区开放至今，从冷清到热闹，历经数次业态调整，建议与争议一直存在。

昨日，三坊七巷管委会透露，三坊七巷招商模式正面临调整，街区业态或面临大规模洗牌。现有两家商铺已先行试水，承租方式由“基准租金专家筛选”改“竞租”，即价高者得，两家商铺试水，月租金每平方米由300元竞拍至1300元，涨3倍多。

南后街商铺价值被市场认可的同时，也减弱了管理方对业态的把控，该模式是否会冲击福州老字号；业态交由市场价格来决定，是否会影响5A景区的街区定位；这又是否会引发商家恶性竞争等等，引起各界争议。

试水

两商铺租金 竞拍至1300元/㎡

有人打趣说，不游三坊七巷，枉来榕城一趟。如今，三坊七巷作为国家5A级风景名胜区，是福州一张响当当的旅游名片。街上熙攘的人群与2009年开街时的冷清状况形成了鲜明对比，街区业态几经调整后也基本稳定。但记者了解到，因招商方式调整，三坊七巷的业态或再次面临“大洗牌”。

“已到期的商铺将改用‘竞租’的方式招商。”昨日，三坊七巷保护开发有限公司营销部负责人表示，根据《福州市规范市属国有企业资产租赁管理办法》的最新要求，租约陆续到期的三坊七巷商铺将“竞租”寻商，即出高租金者获商铺的承租权。目前，有两家商铺提前试水，租金由原每平方米300元竞拍至1300元。

“‘竞租’虽让租金大幅提高，但减弱了管理方对业态的控制。”该负责人表示，三坊七巷原来的招商方式是，先公布商铺业态要求并定好租金基准线，再由专家评审根据商家上报的经营方案，筛选入驻商家，最后公示。该负责人坦言，“竞租”后，商铺租金涨了3倍多，这已远超商家正常的经营水平。

据了解，三坊七巷大部分商铺租约的到期时间集中在2016年、2017年，也就是说，若敲定改由“竞租”的方式招商，街区业态的调整将陆续展开。