防外来车占位物业设杆收费 房管局:须经业主同意

　　双福花园门口升降杆已安装完毕

福州新闻网9月15日讯（福州日报见习记者 林洛羽 文/摄） 日前，有市民在福州市便民呼叫中心12345平台上反映，鑫业物业有限公司双福花园物业站未经业主同意，擅自设立大门升降杆强行收取停车费。

“他们没有知会我们一声，就擅自安装了门杆。”一位不愿透露姓名的业主告诉记者，9月初，物业忽然贴出通知，以加强管理为名要求有车的业主买智能卡，每个月收取60元停车费。在业主们强烈反对下，物业于本月6日开了一个协调会，以大多数业主反对草草收场。该业主说，9月11至12日，物业还曾雇了保安操作升降杆，并扬言自14日起，没有智能卡的业主不能进入小区。

昨日上午，记者在双福花园小区门口看到，用来拦车的电动升降杆和两部刷卡器已经到位，但未投用，车辆仍自由进出。双福花园物业负责人陈先生告诉记者，当初因为不少业主投诉外来车辆占据小区停车位，为了方便管理，物业公司才安装升降杆并让业主配蓝牙智能卡。如果大多数业主不同意，就将升降杆撤掉。

“政府有指导价，小区内停车场收费标准就是每月60元。”陈先生表示，由于部分业主强烈反对，这几天也只是登记业主购买智能卡的情况，还未正式开始执行停车收费。

据记者了解，双福花园不少业主认为，小区内的公共用地是属于业主的，业主有权支配，而物业站未经业主允许擅自收费，属侵权行为。

为此，记者咨询了台江区房管局物管科的严科长，严科长表示，物业未经业主大会同意私设升降杆属于侵权行为，现未获得三分之二以上业主同意，理应撤掉门杆。如果获得业主同意，物业公司每月收取60元的地面停车管理费，为物业公司维护小区停车秩序的费用，属于合法正规收费。