卧室外墙渗水爬出许多小虫 物业:房子已过保修期

福州新闻网9月7日讯（福州晚报记者卢锃）昨日，市民周女士拨打福州晚报新闻热线968800反映，她早上在家做卫生时发现，许多小虫子从卧室墙里爬出来，吓得她赶紧用杀虫剂杀虫。

记者昨日上午来到周女士位于仓山区武夷国际城的家中。周女士告诉记者，自己上午8点多在家做卫生，移开卧室窗户旁的一个小书柜时，发现许多小虫子从书柜后的墙里爬出来，吓得她赶紧找来杀虫剂将小虫子杀死并清理掉。

在周女士拍的视频中，记者看到外形像蚂蚁的黄色小虫在书柜背面爬动。“这不是白蚁。当时整个墙面和书柜背面都爬满了这种小虫子，我害怕它们爬到床铺上，赶紧清理掉。”周女士说。记者看到周女士家墙上的水泥漆都脱落了，有些地方还有类似青苔的绿色霉斑。据周女士说，她家外墙渗水情况非常严重。

一名从事房地产开发的人士告诉记者，周女士家出现这样的情况有以下原因：没有用符合标准标号的水泥，从而产生裂缝；在浇灌水泥的过程中，没有严格按照程序来施工，导致水泥分布不均匀，从而出现气泡和空洞的现象，墙体发霉导致小虫子进入其中，这说明外墙的空鼓现象很严重。这名人士说，现在需要工程技术人员把外墙的裂痕给补起来。

周女士告诉记者，武夷国际城是2008年交的房，现在已经超过了开发商房屋外墙面防渗漏的5年保修期限。

武夷国际城物业处张主任告诉记者，昨日上午，工作人员去现场发现，周女士家楼上几户的空调漏水，渗入了周女士家的外墙。

周女士询问能否申请动用小区的公共维修基金，张女士对此答复说，这要经过小区业委会，可是该小区没有业委会，得请社区来配合物业申请，程序很繁琐。

记者查询了《福建省商品住宅专项维修资金使用暂行办法》，该办法第六条规定：“使用商品住宅专项维修资金应当具备下列条件之一：住宅共用部位、共用设施设备保修期己满且维修项目符合商品住宅专项维修资金使用范围。”该办法第七条规定：“住宅共用部位的维修和更新、改造范围包括：楼房外墙出现雨水渗漏，引起外墙内表面浸湿。”

记者昨日咨询了福州市住房保障和房产管理局物业处，一名工作人员说，虽然没有业委会，小区物业公司也可以向区房管局申请，这无需社区配合，但须经过小区三分之二的受益业主同意。