央行再度降息降准 市民20年百万房贷月供少140元

福州新闻网8月26日讯（福州日报记者欧阳进权）昨日，央行宣布降息0.25个百分点，并降准0.5个百分点，这是我国年内第四次降息降准，也是9个多月里第五次降息。调整后，一年期存款基准利率为1.75%、一年期贷款基准利率为4.6%，双双降至历史最低点。

中国人民银行决定，自2015年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。

自2015年9月6日起，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，以保持银行体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长。

同时，为进一步增强金融机构支持“三农”和小微企业的能力，额外降低县域农村商业银行、农村合作银行、农村信用社和村镇银行等农村金融机构准备金率0.5个百分点。额外下调金融租赁公司和汽车金融公司准备金率3个百分点，鼓励其发挥好扩大消费的作用。

【存款影响】

利率降至历史最低点

此次降息也是央行时隔50多天再度降息，眼下的存贷款基准利率已经双双降到了历史最低点。

记者查询榕城银行提供的数据看到，2002年2月21日，央行将一年期存款基准利率下调至历史最低值——1.98%。今年6月底降息后，一年期存款基准利率下调到2%，距离此前历史最低值一步之遥，只相差0.02个百分点，此次一年期存款基准利率继续下调到1.75%，创下历史新低。

而调整后一年期贷款利率为4.6%，再度刷新了历史最低点，这一利率刚刚在6月28日（当时为4.85%）刷新了此前新低5.1%。

存款利率上限放开

存钱不妨“货比三家”

对于喜欢到银行办理储蓄存款的居民来说，存款利息收入又变少了。原来存款基准利率为2.00%，居民存款10万元，一年利息为2000元，现在降为1.75%，一年利息变成1750元，前后利息相差250元。

不过值得一提的是，此次央行宣布放开一年期以上（不含一年期）定期存款的利率浮动上限，活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮动上限不变。这标志着中国利率市场化改革又向前迈出重要一步。此前央行规定各期限存款利率上限是基准利率的1.5倍。

民生银行福州分行黄经理说，今后超过一年的存款利率理论上可以无限上浮，而一年期（含一年）以内的短期存款利率最多可以上浮50%。今后在存款时，居民不妨“货比三家”，可优先选择股份制银行和城商行，以获取更高的收益。

【贷款影响】

20年百万房贷月供约少140元

截至昨晚9时，央行仍未公布调整后的一年期以上各档存贷款利率，按照同样降息0.25个百分点计算，居民买房用得最普遍的五年期贷款利率，由原先的5.4%降至5.15%。这意味着，个人办理住房商业贷款100万元，贷款期限20年，采用等额本息法，降息前贷款利率执行基准利率（5.4%），月供为6822元，总利息为63.74万元；在新利率下，月供为6682.7元，总利息为60.38万元。每个月可以少还139.82元，20年下来节省利息支出3.36万元。

今年降息少交房贷

可抵一辆轿车

福州建行一名理财师说，1996年启动个人住房贷款，当时的商业贷款利率为15.12%；经过连续7次下调，2002年2月的商业贷款利率达5.76%；而在2007年9月又涨至7.83%，2008年底下调至5.94%；之后一路上涨，2011年7月为7.05%；此后不断下调，特别是去年11月以来，五轮密集降息作用下，房贷利率迎来了“史上最低”。采访中，不少购房者对降息效果并不了解，他们问：“每次降0.25个百分点，能省多少？”

记者算了一笔账，个人办理住房商业贷款100万元，贷款期限20年，采用等额本息法，自去年11月22日本轮降息周期启动以来，五次降息后，每个月可以少还801元。仅从今年四次降息来看，明年月供将减少568.42元，20年总利息将减少13.64万元，相当于一辆轿车。

同题新闻：

年内四次降息 100万元房贷明年月供可少还568元

福州新闻网8月26日讯（福州晚报记者杨剑峰）昨晚央行宣布降息、降准。今日起金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%。记者了解到，这是年内第四次降息。100万元房贷，贷款20年，降息后比降息前月供将减少约140元，总利息可节省3.36万元。年内四次降息月供总共可减少568元，利息可节省13.64万元。

此次五年期以上贷款利率由原先的5.4%降至5.15%，房贷客户购房压力将进一步减轻。客户如贷款100万元，贷款期限20年，采用等额本息法，降息前贷款利率执行基准利率（5.4%），月供为6822.52元，总利息为63.74万元；降息后同样执行基准利率（5.15%），月供为6682.7元，总利息为60.38万元。这样客户每月还款额将减少139.82元，总利息可节省3.36万元。

自去年11月22日本轮降息周期启动以来，至今央行已一共降息五次，累计五次降息对房贷的影响显而易见。如果客户在本轮降息前办理100万元房贷，期限20年，当时月供为7485.2元，总利息为79.64万元，与此次降息后的月供相差较大。据了解，目前贷款利率调整最常用的是次年调整方式。按规定本年度内如遇利率调整，老客户房贷利率要等到次年的1月才开始调整。去年11月降息，老客户房贷利率已在今年1月调整。不过今年3月1日、5月11日、6月28日和此次降息，房贷月供和利息累计变化需要等到明年1月才能统一体现。老客户年初贷款100万元，贷款期限20年，月供为7251.12元，总利息为74.02万元。经过年内四次降息，明年月供将减少568.42元，20年总利息将减少13.64万元。