福州一楼盘车位叫价60万 开发商：符合市场定价

开发商：车位是市场定价，符合规定

该小区地下车库有558个产权车位，地面有100多个停车位。昨日，该小区开发商相关人士说，地下停车位是稀缺资源，实行市场自主定价，政府部门并没有统一的定价标准和指导价格。她承认，60万元的定价确实要高于周边小区40万左右的价格，但开发商定到60万，肯定是觉得能卖得动。这个价格也在小区公示过，物价部门看了也没有异议。而且业主若选择一次性付款，可以打折到56.8万元，目前也有数十个业主购买了。如果不买，也可选择租用。

不过，她否认此前售楼时对车位价格有过承诺。“售楼到车位出售有一个时间差，当时置业顾问最多只会告诉业主周边的行情价，不代表我们也会卖这个价格。”

对此，福建闽君律师事务所律师卓文彬表示，地下车位的销售类似商品房，确实属于市场定价，跟限价房、经适房等不一样，没有政府指导价，所以开发商叫价60万，“并不违规违法”。卓文彬建议，由业委会等业主组织出面，与开发商协商，以期达成一个双方都能接受的合理价格。

□他山之石

广州、成都：新建楼盘未上报车位价格

不予办理预售许可证

走访中，记者了解到，目前，30万元已成为福州市中心停车位的起步价，不少小区已达到40万元以上。

市民连先生说，现在基本上家家户户都有车，停车位已相当于商品房的“必备件”，开发商坐地起价，虽然符合规则，但业主很被动。

市民李先生则说，车位最好能和房子同步销售，这样能让业主有更大的选择权，避免被开发商“绑架”。如果早知道车位这么贵，他就不买福马路这个楼盘的房子了。

记者了解到，目前，广州、成都等地，已将车位销售纳入新建商品房预售方案。比如成都就规定，凡是新建商品房项目，首次申请办理预售许可证的同时，开发企业应将车位销售一并纳入预售方案中，上报车位的数量、面积、申报价格等，否则不予办理预售许可证。这里的同步销售，并非是购房者买房子的同时必须买车位，而是开发商在售房的同时，必须提供该楼盘相应车位的预售，市民可综合考虑房价、车位价格，选择在不在该小区买房。小区车位一旦挂牌预售，日后的价格不能高于挂牌价格。业内人士表示，这样就保护了购房者的利益，满足购房者的知情权、选择权，避免开发商“捂车位”惜售，坐地起价。