福州杨桥中学校园扩建项目房屋征收补偿方案征求意见

福州新闻网8月18日讯（福州晚报记者 毛小春）记者昨天获悉，因福州杨桥中学校园扩建项目需要，鼓楼区计划对学园路56号用地范围内国有土地上的房屋实施征收，房屋征收补偿方案开始征求意见（详见征收部门门户网站http：//www.gl.gov.cn/），征求意见9月14日截止。

根据上述方案，该地块征收补偿采取货币补偿和产权调换相结合的方式。货币补偿按确认的房屋合法建筑面积实行货币补偿，由被征收人自行解决安置用房。产权调换提供的安置房型为45平方米、60平方米、75平方米、90平方米、105平方米、120平方米和135平方米。

私房、单位房建筑面积以所有权证记载的建筑面积为准。被征收房屋属国有公房且未办理所有权证的，按公房租赁凭证记载的使用面积或计租面积乘以1.3计算。产权调换房现房在兴桥公寓，对接价9980元/平方米；期房在陆庄柳桥地块，对接价11851元/平方米。

私房住宅补偿计价方式：货币补偿金额=被征收房屋的合法建筑面积×（10363元/㎡+被征收房屋重置价×成新率）。

国有公房住宅补偿计价方式：货币补偿金额=被征收房屋的合法建筑面积×10363元/㎡+被征收房屋重置价×成新率－10363元/㎡×20%）。