福州：600万豪宅头顶8个卫生间 客厅天花板漏水

　　四十一楼天花板渗水，楼上就是群租房的卫生间

群租房乱象频发 维权成难题

群租房在福州并不鲜见，甚至已发展出了一个“二房东”产业，很多中介人员趁职业便利，租用大平方米的房子分割出租，赚取差额租金。

臻园小区物业人员说，4201单元装修时，他们曾发出整改通知书，但业主并未理会，物业没有办法，只能向城管部门反映。

台江市容局茶亭城管中队的执法人员来到世茂天城。执法人员表示，一般情况下，他们只负责房屋外围的违章搭盖的查处，对室内的现行建设违建可以制止，但对这种建成并住人的也没有什么办法。对于此类的群租房纠纷，往往是通过业主间的私下协商或向法院起诉来解决。

在2011年，住建部就出台了《商品房屋租赁管理办法》。该办法明令禁止将房屋分拆、隔断“化整为零”的群租行为，违者最高罚3万元。对此，福建元一律师事务所的郑宝胜律师表示，群租房现象在法律上的界定还不够明确，相关违法成本低，也是群租房乱象屡禁不止的原因。此外，虽然在法律上有规范，但具体由哪个部门执行，在管理办法上却没有明确，因此造成了执法权的缺位。

郑律师建议，在遇到群租房纠纷问题时，业主可通过民事诉讼的相邻权纠纷到法院起诉，来维护自身权益。