福州永翌上尚城小区一套房存多处问题 主梁6处裂缝

开裂主梁已取样裂缝恐影响安全

林先生说，发现问题后，他立即向开发商永翌房地产、福州市便民呼叫中心12345、福州市建委等单位反映，“但给的答复一直让我不满意”。林先生出示了各单位的回复，其中，永翌房地产、福州市建筑工程质量监督站等单位的回复是：楼层净高均符合设计及规范要求，主梁裂缝为表层高温裂缝。

对此回复，林先生很不满意。今年6月，林先生将小区开发商永翌房地产、施工总承包方福建六建起诉至仓山法院。6月25日，仓山法院委托福州市建筑科研所进行检测鉴定。

林先生说，现场取样时，因离他上次来新房已过3个月，他发现，主梁上的裂缝已由4条变成6条。取样是从大梁中挖出一个直径10多厘米、长10厘米的圆柱体，其上可看出有穿透性裂缝，而主梁上的裂缝则一直延伸到外壁。

前日，市建筑科研所工作人员证实，该套房的主梁上确实存在多处穿透性裂缝。“现场就可以看出来。”该工作人员表示，检测的详细报告还在制作中。裂缝为何产生，是否需修复，该如何修复，房屋目前的安全性如何等，都还需进一步分析和检测。

昨日，一位不愿具名的建筑业高级工程师表示，主梁的箍筋和钢筋间距，都是影响抗压抗裂的因素之一。大梁出现穿透性裂缝，钢筋就会暴露在空气中，极易生锈和变形。长期下去，房屋的承载率会降低，从而影响到房屋的耐久性和安全性。

监理方称工程大“不可能一点问题都没”

该小区项目工程监理单位是福州工大监理，该公司的蔡总监昨日接受采访时称，“这么多工程项目，这么大范围，不可能一点问题都没有吧。比如，钢筋间距这类问题，很可能是钢筋绑好后被工人踢歪了，监理可能没有注意到。”蔡总监说，交房期间，也有些业主反映一些小问题，但林先生的房子问题比较严重。他也看过起诉书，目前，林先生起诉的是开发商和施工方。

昨日，永翌房地产和福建六建都拒绝了海都记者的采访。永翌房地产工程部相关负责人表示，此事目前交由法院来处理，因此拒绝接受采访。