洋下新村10幢危房今起撤离居民 近日进入签约期

　　洋下新村12幢楼烟囱断裂，三楼阳台护栏断裂，还有几也已被列为危楼幢。

福州新闻网7月1日讯（福州晚报记者 张秀冰/文陈建国/摄）阳台护栏断裂，夫妻跌下3楼；排水不畅，居民楼遭水围困……近年来，福州洋下新村多幢楼房因年久失修，出现了种种状况。昨日，晋安区政府发布消息称，鉴定洋下新村有10幢住宅楼为危房，并从今日起启动居民撤离工作。

10幢楼均预制板结构

多处墙体开裂

据了解，晋安区茶园街道洋下新村5号楼、6号楼、11号楼、12号楼、13号楼、14号楼、15号楼、16号楼、24号楼、25号楼等10幢楼房建于上世纪70年代。其中，有6幢为福州市国有房产管理中心直管公房，4幢为福建省肿瘤医院、福建省电网中心调度所、福建省医学科学研究所、福州市燃料公司、福日公司等5家单位的公房（部分已房改），都是预制板结构房。

“经过30多年的风雨侵蚀，上述10幢楼房的质量已出现严重问题，多处出现墙体裂缝、房屋倾斜、地基下陷等问题，无法保证居住和使用安全。”晋安区政府相关负责人告诉记者，2010年4月22日，有媒体刊发题为《洋下新村危房又生事故阳台护栏断裂夫妻跌下3楼》的报道，指出洋下新村属于C级危房，而5号楼、6号楼、11号楼、12号楼属于危楼中的危楼。而从2009年起，晋安区房管局就已通知到每户，要求房东不得出租房子，承租户尽快搬离小区。然而，还是有人私自低价出租房屋。

此外，2014年7月下旬，受台风“麦德姆”侵袭，由于地势低洼、排水不畅，洋下新村许多居民楼遭水围困，很多人困在家里3天没敢出门。

升级成D级危房

无修缮价值须拆除

晋安区政府工作人员表示，2003年上述10幢楼房被鉴定为C级危房，今年6月鉴定为D级危房。按照《城市危险房屋管理规定》，这10幢楼房都属于已无修缮价值，必须立即整体拆除的建筑。

据介绍，福州市政府与晋安区政府对这10幢危房采取了一系列解危措施，先后采取加固、发放临时过渡补贴费引导住户搬离危房等办法。经过各部门大量宣传和劝导，现已有部分住户搬离在外过渡。洋下新村D级危房鉴定结果出来后，市政府立即部署，强调必须坚持群众安全至上的原则，迅速采取切实有效的措施动员组织群众限期撤离危房，对到期仍拒绝撤离的住户，由晋安区政府按照建设部《城市危险房屋管理规定》要求，组织强制撤离。

记者了解到，参照周边地段评估价，对不同性质房屋的住户采取货币安置或实物安置。对6幢市国有房产管理中心直管公房，符合买断条件的住户可以买断公房产权进行补偿安置；不符合买断条件的，将由政府提供过渡房或公共租赁房（必须符合公租房承租条件）进行安置，让租户继续承租。对4幢企业公房，已房改的房屋所有权人可以直接进行补偿安置；未房改的住户，由各单位自行组织房源予以安置，并限期做好撤离工作，或由企业与职工协商产权归属后进行补偿安置。

据悉，洋下新村10幢危房今日起启动居民撤离工作，近日将进入签约期。整个危房撤离工作计划于7月底结束，目前已有部分租户逐步撤离。

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洋下新村10幢危房整体拆除 居民撤离将予以安置

　　洋下新村12号楼居民已撤离。

福州新闻网7月1日讯（福州日报记者 柯竞/文廖云岚/摄）墙体现裂缝，房屋倾斜，地基下陷，存在严重安全隐患的晋安区洋下新村10幢房屋终于要拆了。昨日，记者从晋安区获悉，这10幢房屋被鉴定为D级危房，根据《城市危险房屋管理规定》，已无修缮价值，须整体拆除。经多方协调，即日起启动居民撤离工作。

据悉，洋下新村5、6、11、12、13、14、15、16、24、25号等10幢房屋建于上世纪70年代，其中6幢为福州市国有房产管理中心直管公房，4幢为福建省肿瘤医院、福建省电网中心调度所、福建省医学科学研究所、福州市燃料公司、福日公司等5家单位的公房（部分已房改），都是预制板结构房。经过三四十年风雨侵袭，房屋质量存在严重问题，已无法保证居住和使用安全。

“2003年这10幢房屋被鉴定为C级危房，今年6月被鉴定为D级危房，根据规定须拆除，居民也要立即撤离。”据晋安区相关负责人介绍，目前已对这些危房采取一系列解危措施，并发放临时过渡补贴费，引导住户搬离危房。目前，已有部分住户搬离在外过渡。同时，有关部门参照周边地段评估价，对不同性质房屋的住户采取货币安置或实物安置。

该小区涉及的6幢市国有房产管理中心直管公房，符合买断条件的住户可以买断公房产权进行补偿安置；不符合买断条件的，将由政府提供过渡房或公共租赁房（必须符合公租房承租条件）进行安置，让租户继续承租。

对4幢企业公房，已房改的房屋所有权人可以直接进行补偿安置；未房改的住户，由各单位自行组织房源予以安置，并限期做好撤离工作，或由企业与职工协商产权归属后进行补偿安置。