央行今起降息0.25个百分点并定向降准 将带来哪些影响？

福州新闻网6月28日讯（福州日报记者 欧阳进权）昨日，央行宣布今日起降息0.25个百分点，并定向降准0.5个百分点。这是我国年内第三次降息和降准。福州专家和金融界解读说，这也是央行时隔40多天再度降息，不到7个月第四次降息。此次“双降”后，居民到银行存钱，利息变少了，但是房贷月供也少了，企业的社会融资成本也将下降。

20年百万房贷月供少141元

40万公积金贷款少还52元

贷款利率下调，对个人而言，影响最大的是房贷月供可以减少。骊特房产总经理郭华认为，相对降准，降息对购房者利好更直接，可以节约购房成本。

据了解，居民买房用得最普遍的五年期贷款利率，由原先的5.65%降至5.4%，房贷一族的购房压力将进一步减轻。

比如个人办理住房商业贷款100万元，贷款期限20年，采用等额本息法，降息前贷款利率执行基准利率（5.65%），月供为6963元，总利息为67.13万元；降息后同样执行基准利率（5.4%），月供为6822元，总利息为63.74万元。每月月供减少141元，20年下来节省利息支出3.39万元。如果个人办理的是30年期的100万元商业贷款，原来月供是5772元，现在月供为5615元，每月少还157元，30年累计少付利息5.7万元。

与此同时，公积金贷款利率也下调了。以公积金贷款额40万元，贷款年限20年为例，过去5年期以上的基准利率为3.75%，月供为2371元，总利息16.9万元；如今基准利率下调到3.5%，月供只有2319元，总利息15.6万元，即每月可以少还52元，20年累计可以少付利息1.3万元。