宜发得贵城欠税被停开发票 市民办不出房产证

　　宜发得贵城营销中心大门紧闭

东南网6月25日讯(海峡都市报记者 袁丽群 邱也栩 文/图 实习生 温梓琦）近日，福州市民林女士拨打海都热线95060反映，2013年年初，她购买了位于鼓楼区东水支路的宜发得贵城小区的房子，去年年底已交房，但至今仍未拿到购房发票，导致无法办理房产证。林女士怀疑，小区开发商出现资金问题。

记者调查发现，该小区开发商为福建蓝海房地产开发有限公司，福州地税局在今年5月29日发布的欠税公告显示，其已累计欠税489万余元。福州市建委相关负责人证实，该地产公司资金账户已被冻结。

业主：交房已久 办证一再拖延

据了解，宜发得贵城小区部分属商品房，部分为安置房，地上最高46层，地下两层。早年，因其地段位于鼓楼区东水支路，属市中心较稀有的新楼盘，价格处于高位。

“去年年底房子交付，但至今未拿到购房发票。”小区业主林女士表示，她购买的是该小区7号楼的商品房，面积约130平方米。2013年购买时，单价约为17000元/平方米。林女士表示，5号楼及6号楼较早交房，但据她了解，也都未办理房产证，怀疑开发商资金出现了问题。

“几次找到开发商的办公地点，都未见到负责人。”另一业主张先生也表示，他购买的房子在5号楼，开发商曾承诺去年年底办理房产证，但几个月前又告知延至本月底，眼看这个月就要过了，开发商仍未有任何动作。

走访：一未完工大楼 已停工

昨日下午，记者来到该小区看到，位于小区边上的宜发得贵城营销中心大门紧闭，透过玻璃门，可看到室内还有不少椅子、办公用品等。

小区内，5号楼、6号楼已有不少业主入住，7号楼多数房子还在装修。而小区靠近得贵路一侧，一未完工的楼体已停工。

“未完工的楼体是小区安置房。”小区物业一工作人员告诉记者，商品房基本交付了，但不清楚安置房为啥停工。采访中，还有业主向记者反映，购买了负二层的停车位，至今未交付。

“负二层停车场，没有人施工。”小区负一层停车场内，一现场施工人员告诉记者，负一层不少车位已交付，但不清楚为啥负二层停止施工。随后，记者试图进入负二层停车场，但发现入口紧闭。

开发商：欠税遭公告 被停开发票

昨日下午，记者来到蓝海房地产开发有限公司位于湖东路锦绣温泉5层的办公地点，现场办公的人寥寥无几。

“发票的话，我们现在开不了，公司欠税，只能这样跟你说，其他的找老板。”另一员工表示，没有老板的联系方式，也不清楚老板去哪儿了。记者在法人代表的办公室看到，桌面仅剩一台关闭着的电脑，还有一份宜发物业欠款统计表，累计近246万元。

记者查询发现，今年3月31日，鼓楼区地税局在福州市便民呼叫中心12345上回复称，宜发得贵城的开发商是蓝海地产，因其欠税数额较大，依据征管法有关规定，鼓楼区地方税务局温泉分局暂停该公司开具发票。诉求者购房情况需与开发商财务人员核实，并一起将该套房完税后，再申请开具购房发票。

蓝海地产到底欠税多少？记者查询到，福州市地方税务局于今年5月29日发布欠税公告，将欠税在200万元以上企业单位纳税人、走逃失踪非正常户纳税人予以曝光，福建蓝海房地产开发有限公司赫然在列，累计欠税余额高达489万余元，欠税税种为营业税、城建税、土地增值税。

部门：业主可请求市政府开协调会

“可以确认的消息是，宜发得贵城开发商的资金账户已被法院冻结。”昨日，福州市建委房地产开发指导处相关人士表示，但其资金链是否断裂，目前暂时没有相应的通报文件。

对方建议说，针对此情况，业主可以向福州市房屋登记中心提起诉求，请求其向福州市政府上报有关情况，专门召开协调会，按照历史遗留房屋产权登记问题进行处理。上述人士还表示，按照以往做法，有办理产权登记需求的业主可以联合向税务部门申请，由其代开发票。但原先本应该由开发商承担的税费也需要暂时由业主代垫。