青年旅社开在居民楼还是无证经营 小区居民犯嘀咕

东南网6月23日讯(海峡都市报记者 赵杨）自从知道楼上开了家青年旅社，家住福州仓山金港路和园小区13号楼的多位邻里就坐不住了，昨日投诉至本报，担心小区安全。而福建花开富贵物业公司表示，已经与青年旅社方面进行交涉，并向派出所反馈了情况。

陌生人突然变多小区居民犯嘀咕

家住和园小区13号楼的兰女士说，此前楼上开了家青年旅社，其他业主并不知情。最近一两个月，大家突然发现楼道多了好多陌生人，拎着箱包上上下下，晚上还特别吵。有一天，她拦了个上楼的陌生人问了问，这才知道楼上608室开了家青年旅社，他们是在网上预订后，到这里来住的。

和邻里们一说，大家直犯嘀咕。到608室一看，室外并没有显眼的异样，可这套复式楼却已经被改成了大大小小6个房间，摆放了多张双层木床或榻榻米，不过并没有看到任何营业执照等信息。

“每天形形色色的人进出，大家都觉得不安全，家里有小孩的更是担心。”一位业主说，在酒店，入住都需要登记身份证等信息，这种没有强制登记环节的社区青年旅社，给了犯罪分子可乘之机。

该旅社无证经营物业曾多次交涉

在美团网上，记者找到了这家青年旅社的相关信息。这家名为“福州联友青年旅舍公寓”的青年旅社，包含有沙发床、四人间、六人间、八人间、单人间等不同选择，价格从15元到58元不等。网络上提供的内部图片，也证实了业主们的说法。而这家青年旅社，单单在美团网上就售出了近200份团购券。记者昨日探访，发现该小区位于仓山繁华地段，一路之隔，就是仓山万达广场。

福建花开富贵物业公司和园小区物业处的工作人员昨证实，已经收到业主投诉，而该旅社的确没有相关证照，物业已多次交涉，并向派出所反馈了此事。

福州开元律师事务所杨大成律师表示，《物权法》明确规定，业主或租户将民房改为商用，应该不做扰民的营业行为，并事先征得有利害关系的业主书面同意；若民房商用影响到居民的正常生活，业主可向业委会等提出权利主张，纠正商家的不规范经营。况且经营酒店需获得消防安全合格鉴定书、特种行业许可证、公共场所卫生许可证、营业执照、税务登记证等。对于居民小区内开设公寓、酒店的情况，应由相关部门查处。