5月榕二手住宅价格涨幅明显 大户型产品迅速升温

福州新闻网6月19日讯（福州晚报首席记者 江海）昨日国家统计局公布了5月70个大中城市房价变动情况。福州5月新建住宅房价环比持平，而二手住宅价格指数则环比上涨了0.5%，涨幅在国内靠前。

70个大中城市中，房价下降的城市有43个，上涨的城市有20个，持平的城市有7个。环比价格变动中，最高涨幅为6.7%，最低为下降0.6%。其中最大的特点就是一二线城市的房价涨幅明显，城市间分化加剧。

根据国家统计局的数字，5月福州新建住宅房价环比持平。对此情况，福州房地产行业人士的解读是，从3月开始，福州楼市连续三个月微幅上扬，已走出筑底行情。据悉，在福州一手房市场上，目前大部分楼盘的价格并没有明显上涨，所以销售情况普遍不错。近期市区几个新推的楼盘去化速度都比较理想，好几个楼盘开盘的去化率都在90%左右。

此外，目前市场上面积在140平方米~160平方米、总价在250万元到350万元的房源也比之前好卖。中原地产福州分公司董事总经理蔡俊说，市区某楼盘之前走量比较低迷，但4月成交了8000万元左右，5月则达到了2亿元。

相比一手房，二手房市场则可以用“火爆”来形容了。“我们公司几个后期客服人员这几个月都是连续加班，单子太多，根本忙不过来。”某二手房中介负责人表示，近期福州二手房交易量增加明显，业绩好的中介同比增幅都在60%以上，少的也有30%。而且，去年不好卖的豪宅、大户型产品现在也迅速升温，一个月的成交占比也从此前的10%增长到15%左右。

正因如此，近期福州二手房价格上涨也比较明显，尤其是学区房。例如，一套划片钱塘小学的小面积二手房，面积49平方米左右，总价约127万元。而在去年，近60平方米的房源才达到这样的价格水平。尽管如此，中介还表示，由于其总价相对较低，这样的学区房仍然非常抢手。