格林兰锦小区蓄水箱出现污物 业委会要解聘物业

　　小区蓄水箱上有不少污物

福州新闻网6月12日讯（福州晚报记者 李锦清 陈若凡 文/摄）台江区义洲街道格林兰锦小区业主认为，开发商指定的前期物业公司福建省立得物业管理有限公司管理小区存在不足，小区业委会要求解聘“管家”，另行公开择优聘请新“管家”。“管家”以小区业委会“逐客令”手续不符要求为由拒绝离场。

业主投诉：“管家”管理不足居民喝水心难安

昨日，记者接到格林兰锦小区业主林先生的投诉后来到了该小区。林先生说，业主2007年入住小区，负责小区管理的是开发商指定的福建省立得物业管理有限公司。林先生说，物业公司管理存在问题，小区规划有95平方米的配套室内活动场所，但被开发商和物业公司占用；地下车库有20多个停车位被开发商用围墙阻挡，未交付业主使用，人为造成小区停车位紧张；小区1号楼朝向工业路一侧有11个停车位，常被外来车辆占用，影响小区业主停车。

林先生说，最让业主担心的是，小区水泵房的蓄水箱内壁附着有铁锈色的污物，且污物附着面积大，由于高层居民通过蓄水箱实现二次供水，这让居民担心饮用水水质是否达标。

据了解，格林兰锦小区业委会今年2月成立，林先生认为，随着小区业委会的成立，根据前期物业管理合同，小区与福建省立得物业管理有限公司的合同自然终止，对方应撤出小区，但对方置之不理，由此造成小区业委会与物业管理公司闹僵，他表示不解。

物业公司：“逐客令”不符要求

水样已送检

“抽取的水样在6日的时候已经送往相关部门检测。”昨日，福建省立得物业管理有限公司在格林兰锦小区的邓姓工作人员介绍说，蓄水箱的铁锈色污物可能是水垢附着所致，并非生锈所致，每年物业人员都有组织专业人员清洗蓄水箱两次。

“要求我们退出楼盘的手续不符合要求，我们不可能无缘无故退出小区。”邓姓工作人员告诉记者，小区业委会要解聘物业公司，对方应在社区、街道的指导监督下，组织召开全体业主大会进行表决，物业公司的去留以“双过半”（同意续聘的业主产权面积是否超过小区建筑总面积的一半，同意续聘的业主人数是否超过小区业主总人数的一半）的结果为准，但小区业委会要求物业管理公司撤出时，并未组织召开全体业主大会，小区业委会的做法不符合相关要求，物业公司拒绝退场。

对于业主指出的管理存在的问题，福建省立得物业管理有限公司负责人雷先生认为，95平方米的空间包括小区消控室、值班室、有线电视间、公厕等数个小区公共场所；地下车库的20多个停车位，是当初开发商根据国家相关法规，充分利用地下人防空间建设的，拥有产权；对于小区1号楼的11个停车位，如果能够得到小区业主的配合，物业人员考虑增加设备维护这11个停车位，更大限度为小区业主服务。