海峡金融商务区地块三度流拍后终遇“伯乐”

东快讯（记者 黄弘妍）宗地2015-06号海峡金融商务区WX地块在三度流拍之后，终于遇伯乐。昨日，万科旗下福州市万榕房地产开发有限公司以5.05亿元竞得宗地2015-06号地块，楼面价4779元/平方米。而另一块宗地2015-15号永安街旧屋区改造地块，因无人报价，取消出让。

据了解，海峡金融商务区WX地块位于台江区鼓山大桥东侧、江滨中大道以北，面积41761平方米(合62.64亩)，土地用途为商服(商务办公)用地。

昨日，万科旗下福州市万榕房地产开发有限公司以5.05亿元竞得该地块，楼面价4779元/㎡。而东南快报记者了解到，该地块已分别于2014年11月、今年3月、5月三次推向土地市场，但均流拍。

“从区位、配套来讲，该地块都是城区里难得的上风上水的地方。”据一位业内人士介绍，该地块交通便捷，坐拥四条交通动线和公共交通基础。同时，地块附近未来将拥有众多银行和高端办公项目，会形成强大的集聚效应。

上述人士分析说，此前的三次流拍，反映的是福州市场近几年商业地产体量饱和的担忧。另一方面，也是因为该地块限制条件较严格。

“这次挂牌出让成功，是因为出让条件的适度放宽。”业内人士透露，此次出让取消了上述配建酒店及引入特定企业的要求，这样的条件更有利于土地的利用，也更符合市场需求。

而昨日流拍的2015-15号地块位于鼓楼区永安街北侧，温泉路以西，是永安街旧屋区改造地块，土地面积8633.5平方米(合12.95亩)，土地用途为商服(商业、商务办公)用地、住宅用地，地块起始价为23800万元。