福州：楼上群租房隔多个卫生间 楼下住户干着急

起诉业主?可能耗时耗力

针对群租房装修侵害邻居权益的情况，厦门宏信律师事务所的占冬冬律师说，根据《物权法》相邻关系的规定，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的，应当给予赔偿。据此，当事人可向法院提起民事诉讼，要求对方停止损害，赔偿损失。

如果出现业主紧锁大门的状况，占律师表示，当事人可以向法院申请强制执行。

起诉楼上业主固然可维权，可太耗时间、精力，不少市民质疑，难道就没有一个行政执法部门能监管群租房乱装修?对此，占律师特别指出，《商品房屋租赁管理办法》早已实施，这是当事人除走法律途径外，另一个维权途径。

应细化法规杜绝群租房乱象

据了解，国内多个城市已制定地方法规，严禁将住宅分割成群租房。市民呼吁，福州也应细化相应法规，以杜绝群租房乱象。

祖籍福州的傅先生在美国和新西兰都工作居住过。他告诉记者：“在美国和新西兰，我住的都是的Building(高层住宅)。两个国家的高层建筑都是采用公司化管理。如果一家要进行大的装修(改动管网)，必须进行业委会投票。如果没有通过投票，是不能从房屋管理的政府部门拿到施工许可证书的。”傅先生说，没有这个证书，物业公司不会让工人往住宅里运任何材料，管理部门一旦发现无证施工，当即责令停工，并开出罚单。

傅先生特别指出，按照新西兰的法规，装修的图纸要在业委会备案。