晋安区打造“楼宇经济” 3年内将增百家特色楼宇

　　晋安全力打造“楼宇经济”聚集区,闽台AD园二期首栋楼宇投用

福州新闻网5月25日讯(福州晚报记者 张秀冰 通讯员 潘达 丁凌风/文 福州晚报记者 陈建国/摄) 记者昨日获悉,为打造“楼宇经济”聚集区,近年来晋安区蛮拼的,对福兴经济开发区进行“腾笼换鸟”,对钢材市场及周边地块进行搬迁,引进发展前景好的总部经济、高端业态,并加快在辖区内建设一批经济楼宇。

闽台AD广告创意产业园

二期明年底投入使用

作为福州海西广告产业园“一园三区”的核心园——闽台AD广告创意产业园系国家级广告园区,继2013年一期投用后,近日二期首栋办公楼也已完成改造,开始对外招商。

昨日上午记者看到,溪里路上紧邻五四北泰禾广场的一座暗红色楼房格外醒目。“这栋楼是闽台AD广告创意产业园的九号楼,也是园区二期完成改造的首栋楼宇,正在对外招商。”闽台AD广告创意产业园执行董事长吴启敏表示,产业园分两期开发。

一期项目占地面积约50亩,有8栋主体建筑,定位为中小广告企业孵化基地。目前,园区内有多次获得设计界奥斯卡金奖的上海唐玛国际机构,以及具有省一级广告资质的飞瑞广告、铁路广告、机场广告等36家企业,2014年实现总产值12亿元,解决就业2000多人,累计完成各项税收约2000万元。

二期项目占地面积30亩,有3栋主体建筑,建筑面积4万平方米,定位为3D打印技术研发中心、高清喷绘技术推广中心、新闻发布中心、门户网站运营管理中心、全球华文广告博物馆、广告新材料研发中心等广告行业服务平台。“现在第一栋楼已完成改造,面积1.3万平方米,可容纳20家企业办公,已吸引10多家企业前来洽谈入驻事宜。园区已与福州电视台广告部等多家企业签订合同,其中华杨盛鼎数字科技有限公司预计6月A股上市。”吴启敏透露,二期其他项目将于2016年底全面建成并投入使用。今年计划投资4770万元、规划改造建设1.5万平方米的大型广告摄影基地,正办理相关审批手续,将吸引国内知名摄影师的工作室入驻。二期全部投用后,预计可完成产值80亿元,年上缴税收9000多万元,新增就业岗位4000多人。

晋安拟三年内

增百家特色楼宇

对于晋安区来说,发展“楼宇经济”聚集区可谓是箭在弦上、刻不容缓。为盘活楼宇总部经济,加快新型商贸业态集聚升级,晋安对福兴经济开发区进行“腾笼换鸟”,对钢材市场及周边地块进行搬迁,引进发展前景好的总部经济、高端业态、高新技术产业、战略性新兴产业和现代服务业。

位于晋安区前横路的盛辉物流集团是福建知名物流企业,2012年在自有土地上斥资3.5亿元兴建总部大楼,总建筑面积7.9万平方米。该大楼是5A甲级写字楼,共有32层,高129.3米,现已投用。经测算,入驻企业将为晋安区创税5亿元。

除了盛辉总部大楼,中辉大厦、盛丰大厦、立洲弹簧大厦等约20万平方米的总部大楼也已相继建成投用,东二环泰禾城市广场、世欧王庄商业广场、梅园酒店、紫阳商贸中心等重点商贸项目四处开花。

据了解,晋安区现有楼宇约70栋,总面积约180万平方米,已入驻面积110多万平方米,可供招商面积近70万平方米;入驻企业3000多家,注册资本约250亿元。

晋安区力争三年内,纳税达1000万元的楼宇达100家、达5000万元的20家、上亿元的5家。该区将对新引进入驻楼宇企业,税收达到一定额度的,按其实际产生的税额区得财力的相应比例给予经费扶持。同时,结合楼宇特点,坚持招大引强引优,促进同类业态相对集聚,打造以物流、建安、创意、软件、金融、电子商务等为主的特色楼宇。

其中,经过改造提升的索高广场,已成功引进万科福州总部、顺丰速运福州总部、福建一建总部、冠隆集团等年创税千万元以上的50多家总部企业,逐步实现向现代商贸服务业和楼宇总部经济转型。索高广场年均创利税2亿多元,每平方米产生税收约1万元。晋安区已将索高广场的提升转型经验应用于琴声工业园区,改造提升为福州琴声电子商务科技孵化器。