福州天澜江语城开发商资金出问题 交房三次延期

省高院出手监管开发商资金

昨日上午，记者至天澜江语城，楼盘几栋楼主体已基本完工，但毫无人迹，场地内砂石随处散落，楼盘中央因持续降雨已成水潭。

在项目售楼部，一薛姓经理称，未经公司授权，她不能接受采访。记者虽留下联系方式，转达采访请求，但截至发稿前，对方仍未回复。

在福州市便民呼叫中心12345平台，有多起针对此事的投诉。去年10月，福州市建委曾回复称，仁文建设已向业主发出延期交房通知书，该公司称将按照《商品房买卖合同》相关条款约定执行。目前，该公司资金由省高级人民法院监管，建委也已将该公司列入重点监管企业。

福州市建委称，本月以来，省高院已组织多部门召开协调会，协调仁文建设与业主、承建商、债权人之间的问题，确保资金优先用于剩余开发项目，未办按揭的业主办理按揭后，待仁文建设资金运转正常，预计可在5至6个月后正式交房。

法院提建议 五渠道筹钱促完工

昨日上午，省高院牵头业主、开发商，协调工程复工及贷款方案。省高院执行局相关负责人在现场表示，天澜江语城项目一再延期，开发商确有问题;该楼盘如果烂尾了，债权人和众多业主的利益都会受到很大损害。因此，法院执行过程中，先期将部分款项还给银行，之后执行局将保证工程款，让项目尽早完工，保障业主早日入住。

该负责人建议通过5个渠道来筹集资金。其一，交了首付但未办按揭的业主都申请贷款;其二，追讨项目部分店铺的销售尾款;其三，已抵押的部分车位产权解押后回收资金;其四，跟银行方面沟通，争取按特例再批得一些开发贷，或把开发商剩余未售出的房产做抵押贷;其五，尝试将房子抵押给建筑商，让其垫资完成剩余工程。

该负责人表示，上述5个渠道只要能实现3个，问题就有解决希望。但他也表示，很多细节还需落实，以确保项目能于9月份开始陆续交付，年底前交付完毕。

省高院还要求开发商要顺畅与业主的沟通机制，对业主的诉求要及时跟进处理。