楼市新政之后市场回暖 福州房产经纪人现回流潮

东南网5月7日讯(海峡都市报）二手房交易回暖后，此前奄奄一息甚至关门的小中介并没有再冒头。记者从业内获悉，鉴于房租和人工成本高昂，原先经营小中介门店的部分房产经纪人已不再单干，而更多是去投靠品牌中介。后者今年以来针对性地提高了底薪，佣金提成也最高提到了51%。

曾经的惨淡 压垮不少小中介

“正常放在以前，楼市开始回暖的时候，小中介会一下子冒出很多。”福州一房产中介业人士说，这种现象在2009年到2011年期间很明显。尽管今年连续出台了多个政策，但没有出现之前那样的情况。据了解，相当一部分小中介从业人员是原先连锁中介的业务精英。

对方表示，去年楼市持续低迷，不少小中介“叫苦连天”。在金山、马尾这样的新区，一手房存量大，又有一定程度的降价，直接影响到了二手房的成交。一些门店一个月都没有做成几单，自然坚持不下去，只得关门大吉。“在马尾的一些路段，曾经大概有七八家中介门店，现在一家都没了。”

福州市房地产中介行业协会相关人士说，市场低迷时，不少小中介只好挖潜接更多的租赁业务，以勉强度日，但是高昂的房租和不断上涨的人工成本，还是压垮了不少小中介。

连锁中介提薪招人 酝酿大幅扩张

记者从业内了解到，虽然新政刺激下，不再有小中介“死而复生”，但近期这部分人并没有闲着，而是回到了有品牌和管理优势的连锁中介。 “一些人出去几年，经历了中介市场的沉浮后，记者从业内了解到，虽然新政刺激下，不再有小中介“死而复生”，但近期这部分人并没有闲着，而是回到了有品牌和管理优势的连锁中介。

“一些人出去几年，经历了中介市场的沉浮后，知道单凭个人，避险能力还是不足，更懂得‘背靠大树好乘凉’。”一知名中介的负责人说，年后招收的这类人就有近百名。像骊特、麦田等品牌中介，今年以来都把员工的底薪从原先的1500元~1800元提高到了2000元~2500元，佣金抽成的比例最高提到了51%，吸引力增强了。此前小中介的底薪会高出三四百元来招揽人，但现在则没有了竞争力，也无力再提薪跟大中介比拼。

据了解，目前福州房产中介门店数大概在1300~1500家，市场相对饱和。在小中介纷纷倒下后，品牌中介也开始整合扩张，有的甚至打算年内让门店数翻番，以期在未来的市场占更多的份额。