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4月福州一手房均价13373元/㎡ 环比微跌0.34%

2015-05-02 09:16:19  来源:东南快报  责任编辑:张海燕   我来说两句
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昨日,中国指数研究院公布了4月中国房地产指数系统百城价格指数。数据显示,4月福州新建住宅平均价格为13373元/平方米,环比微跌0.34%。

此外,我省列入调查的泉州也在下跌阵营,新建住宅平均价格为7652元/平方米,环比下跌1.76%。而厦门则环比上涨0.31%,平均价格为21039元/平方米。

对此数据,一位不愿具名的业内人士表示,福州的房地产市场从大环境来说仍处于调整期,库存量较大,去化压力不小,“市场可能会从新建住宅转向存量销售主导。”

克而瑞研究中心分析师黄彬说,经过去年楼市的低迷期,福州一手房库存高企,去化周期(商品房的销售周期)在16个月左右,存在一定的风险。目前,开发商正在抓住新政利好的时机,不会盲目提价,力争消化库存。福州大学房地产研究所所长王阿忠则认为,楼市从2003年到2013年都处于上升通道,在2013年达到高点,此后进入调整期,目前距离2013年的高点才过去了不到两年,短期内整个市场面不会出现太大的变化。

而从全国范围来看,2015年4月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10522元/平方米,环比微跌0.01%,跌幅较上月缩小0.14个百分点。整体来看,政策利好影响下,百城价格指数整体表现平稳,跌幅继续收窄。

据分析,从政策方面,“330新政”后,多城市继续出台公积金调整政策,积极稳定住房消费;货币方面,4月20日央行宣布再次降准1个百分点,进一步改善房地产投融资环境;而需求方面,各类政策组合效果初步显现,市场信心逐步增强,楼市整体成交量平稳释放;供应方面,随着房企推盘节奏加快,市场上也迎来供应小高峰,库存量略有增加。

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