福州市政协委员建议：旧楼加装电梯，门槛再低些

福州新闻网4月30日讯(福州日报记者 莫思予 李夏薇)随着我市不少已建住宅迈入老旧行列,既有住宅增设电梯成为市民关注的热点。记者从市规划局了解到,我市已完成200多个加装电梯项目,申请量还在不断增加。近日,市政协开展提案者点题协商活动,组织委员、相关部门实地调研。

加装电梯方便出行

市政协委员、相关部门负责人在省海洋与渔业厅宿舍区发现,不少楼房都加装了电梯。记者乘坐电梯体验,电梯朝外一面是观景玻璃,随着电梯上行,小区绿化尽收眼底。自从加装电梯后,家住4楼的吴依姆和老伴每日都要下楼散步,“年纪大了,一爬楼梯就气喘吁吁,现在这个出行难题解决了。”

隔壁的省林业厅宿舍区也加装了19部电梯。记者发现,这些电梯安装在楼梯外侧,占地不足4平方米,有些电梯外侧还种着花草。“原本以为加装电梯会破坏绿化,现在看来,小区环境反而更好了。”住户吴先生说。

有人欢喜有人愁

然而,并不是所有的旧楼加装电梯都能这么顺利。数月来,加装电梯一事,让实达温泉花园小区的业主们很烦恼。

“好几个月了,电梯还是没能开始建。”业主小明(化名)告诉记者,该小区建于10多年前,大多楼高7层,当时并未规划安装电梯。去年底,A座和D座的部分单元开始加装电梯,F座业主们也想建,但E座的一些业主不同意。

住在E座的刘先生说,加装电梯不仅影响采光、通风,更增加安全隐患,“E、F座之间的通道本来就比其他楼栋小,如果建电梯房,会占用绿地、消防通道,此外电梯房会挡住光线,E座的低层住户晒不到太阳。”

刘先生说,E、F座之间的间距并不符合加装电梯的规定,由于自己和其他部分业主提出异议,原本和谐的邻里关系,现在变得很紧张。

委员建议进一步降低门槛

市规划局相关负责人告诉记者,目前我市旧楼加装电梯主要依据2013年7月出台的《关于福州市既有住宅增设电梯的若干意见(暂行)》,其中,审批最容易“卡住”的是,楼距和消防出行通道。一是增设电梯退用地红线距离应保证消防安全及出行通道,即净宽不小于3米;另一个是南北向的住宅建筑间距不得小于9米。加建电梯后间距满足南侧建筑高度0.6倍的,可视为满足规划要求。

这名负责人表示,若业主全部同意,且满足规划要求,免公示就可批准;不能满足规划要求的,必须在小区进行公示,无异议后,才可审批。“此类问题的解决,目前主要依靠邻里之间的沟通协调。”

对此,林品华等委员就如何进一步优化政策,方便市民加装电梯,进行了多次调研,今年再次提交提案,建议旧楼加装电梯规划审批进一步降门槛。

针对《关于福州市既有住宅增设电梯的若干意见(暂行)》的审查规则条款,林品华提出了两条修改意见,一是根据消防支队对加装室外电梯的指导意见,建议加装电梯的出行通道要求改为净宽不小于2米;二是学习广州、厦门等地做法,取消“加建电梯后间距满足南侧建筑高度0.6倍的,可视为满足规划要求”的条款。

林品华说:“实践证明,在加装过程中,引起业主反对的理由,大部分也是这两个条款。而在保证安全的情况下,相关要求可进一步完善修改,避免引起争议。”

对此,市规划局相关负责人表示将进一步调查研究,完善相关要求。