合同到期开发商欲请走物业 律师:开发商没这权力

【开发商】

物业管理不善

随后,记者联系上福州盈兴房地产开发有限公司,工作人员张先生表示,并没有请人对物业人员进行威胁。“之所以要请益安物业离开,是因为他们管理不善。”张先生告诉记者,益安物业只收费不管理,小区乱停车现象严重,单是水费就欠了自来水公司10多万元。

对此,益安物业曾经理向记者承认,物业公司确实欠缴部分费用,而业主和开发商同样也存在欠费现象。“希望开发商能够出面沟通,将遗留问题一并解决。”曾经理说。

【律师】

物业去留由业主决定

记者就此咨询北京市盈科(福州)律师事务所律师郭培。“交房后,开发商没有决定物业去留的权力。”郭律师认为,物业服务该由谁来提供,应该交给业主选择,“要解决目前的问题,关键还是尽早成立业委会”。

鼓楼区华大街道物业站工作人员小王告诉记者,街道和社区已针对此事进行多次协调。“由于奥体都市花园的住户多为租户,许多业主无法联系,目前成立业主委员会的难度较大。”小王表示,希望通过“双过半”(专有部分占建筑物总面积的比例和业主占总人数的比例过半)标准解决物业去留问题。同时将向上级反映,争取与相关部门和执法人员共同协商合作,尽快解决奥体都市花园开发商与物业之间的争执。