3月榕一手房价终止“十连跌” 交易积极性有所上升

东快讯（记者 黄弘妍）昨日，国家统计局公布了3月份70个大中城市住宅销售价格指数。新建住宅方面，价格下降的城市有50个，比上一统计月份减少16个；上涨的城市有12个，持平的城市有8个，分别比上月增加6个和10个。

数据显示，3月份福州一手房价也止住了连跌10个月的颓势，在近一年来首度持平，但价格与去年同期相比还是下滑7.9%。福州房地产业专家表示，止跌反映了短期内新政对市场的刺激作用，但福州楼市从长远来看，还是供大于求，去库存化压力仍在。

一手房价近一年来环比首次持平

数据显示，新建住宅价格方面，福州3月份环比与上月持平。据悉，这是福州一手住宅价格近10个月来首次止跌。此外，同比去年同期仍有一定落差，下滑7.9%，但相比2010年的定基价格仍超过11.4%。

厦门新建住宅价格环比则小涨0.2%，同比微跌0.4%，超过定基价格26.4%；而泉州房价则呈现另一番光景，数据显示，环比微跌0.1%，同比下降8.9%，而定基价格指数显示，泉州房价已经“跌回2010年”。

二手房方面，福、厦、泉三市价格还是继续下跌，但是跌幅都已呈现不同程度收窄。

3月福州二手房价环比跌幅0.1%，而上一统计月份跌幅则为0.6%，同比下跌6.2%，较定基价格下跌1.2%。厦门环比下跌0.4%，同比下跌2.5%，定基价格指数为110；泉州环比下跌0.1%，同比下跌5.9%，定基价格指数为94.3。

有回暖迹象 长期有待市场考验

从数据上来看，福州的房地产市场看起来有回暖趋势。而东南快报记者走访市场也了解到，这段时间受到楼市政策暖风频吹的影响，一二手房的交易积极性均有所上升。福州一位楼盘销售顾问表示看房量从三月底开始有所上涨，但实际作用估计会在二季度体现。而多家二手房中介负责人也表示，买卖双方的交易意愿都有所加强，交易量普遍上涨超20%。

一位福州房地产行业人士介绍说，近期频频出台的楼市新政给市场注入了信心，对刺激楼市起到了积极作用。但目前还只是短期情况，房价的走势还有待市场考验。此外，从中长期来看，福州购房者还是以刚需、首改等需求为主导，投资性需求已经大大降低。

“福州房地产市场仍处于调整期。”采访中，福州大学房地产研究所所长王阿忠也表示，楼市从2003年到2013年都处于上升通道，在2013年达到高点后进入调整期，现在市场上库存量仍大，短期内整个市场不会出现很大的变化。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读说，随着3月底楼市新政影响的逐步显现，预计未来销售量可能继续回稳。此外，受去年同期基数较高影响，房价同比继续下降。随着环比房价由降转升，同比房价初步预计降幅将会收窄，并逐渐企稳。