福州二手房交易量猛增 新政后成交量环比增30%

3月份成交量环比大涨三成

刚刚过去的3月份，楼市利好消息不断。就福州而言，1月份开始，楼市交易量就呈上升趋势，3月份的成交套数更是创下一年来的新高。

据海都房网统计显示，3月份福州住宅成交1930套，环比上涨33.74%;合计面积219710㎡，环比上涨32.59%。3月闽侯住宅共成交977套，环比上涨81.6%，合计面积100664㎡，环比上涨79.86%。

部分开发商喊出“节后涨价”

多位从业者告诉记者，从以往的经验来看，政策红利出炉之后的一两个月，往往是卖房最佳窗口期，开发商都想牢牢抓住去库存。记者昨日走访奥体、城门、东二环等多个楼盘了解到，目前开发商仍然推行以价换量的销售策略，如存一万抵九万、存六千抵十万的优惠。但售楼小姐也告知说，现阶段买房要赶紧下手，“因为4月5日起全线涨价，但涨多少要等公司通知”。

福州房产专家王剑超说，对于此次房产新政的几条措施，业内普遍认为是比较“猛”的。可以说，无论是对开发商还是二手房房东的信心都有所提振。

“总的来看，新政在短期内对楼市有积极的缓和作用。”王剑超说，目前的形势也有所体现，首付比例的调整，在一定程度上刺激刚性需求的购买力，开发商借机促销以价换量，加速去库存。部分二手房东也有局部提价的行为。

至于一些开发商打出“4月全线涨价”的口号，王剑超认为，这可能更多是一种营销上的手段，以促使更多犹豫的购房人尽快入市。但也不排除有些公司真的会实施小规模提价。但从整个市场来看，让利的开发商还是会多于提价的开发商。