福州印象外滩52万首付已交 购房者合同迟迟难签

该《商品房订购协议书》中明确购房者违约责任，而未提及任何开发商违约责任——

乙方接到甲方通知之日起7日内，应携带本认购协议书、有效身份证件、定金收据至甲方销售(售楼)部按第2条约定的《商品房买卖合同》示范文本及其附件与甲方签订所购房产的《商品房买卖合同》，并按本协议第3条约定的付款方式支付房款。乙方已付认购定金无息等额转为首期款。

违约责任：(1)乙方(即购房者)未能按本协议第5条约定条件即期限与甲方签订《商品房买卖合同》的，每逾期一日，乙方应按购房款总额的日万分之六的标准向甲方支付违约金，超过约定时间15日，甲方有权终止本协议并将房产另售他人，乙方所交的定金不予退还。

东南网3月25日讯(海峡都市报)“我购买了城南中发印象外滩的一套住宅，按照开发商要求，已于年前交清首付款52万元，但目前开发商仍未让我签订商品房买卖合同。”近日，市民林女士拨打本报房产服务热线(0591-87079110)向记者表达了担忧，这种情况会不会造成“财”“房”两空?

在福州楼市中，交完了首付一般多久应签合同?像中发印象外滩这样的情况多不多见?哪些原因会造成交完首付，迟迟不能签合同的现象?交了首付却没签合同的“真空期”，有可能会遇到怎样的问题?对购房者来说，怎么做才能保障自己的合法权益?

事件

中发印象外滩购房者林女士自述：交了首付52万元购房合同拖了一个多月还没签

“2月8日，中发印象外滩开盘。当天，我就交了10万元定金。”林女士告诉记者，当时开发商与我们签订了一份认购协议,约定房源及单价和总价。

“我们购买的是2号楼一套113平方米的房子，首付款要52万元，当时置业顾问说，在七天内交齐首付能享受到存1万元抵3万元的优惠，于是我们在2月15日把首付都交上了。”

“但交了首付后，开发商并没有和我们签商品房买卖合同，只是给了一份盖有公章的收款收据。”林女士说，当时销售人员解释，因为快过年了，相关部门都要放假休息了，所以申请合同流程比较慢，要等年后才能签合同。但至今林女士还是没有接到开发商办理商品房买卖合同的通知。

目前唯一的凭证只有一份商品房认购协议书。因此，林女士非常担心这次购房会出现风险。林女士说，“单这52万元首付，如果拿去银行理财，1个月还有2万多元利息呢!现在更担心购房会出现风险!”