福州市将出让仓山区五幅地块 晋安区拟征收一块集体土地

宗地2015-09、10、11、12、13号位置示意图

东快讯（记者 黄弘妍）福州市国土资源局今天发布公告，将出让福州市区五幅国有建设用地使用权，地块全部位于仓山区。地块采用拍卖方式出让，时间定于2015年4月9日上午10:00在福州市行政服务中心三层交易大厅举行。每宗地竞买申请人不足两个的，则取消该宗地拍卖活动。

宗地2015-09地块:位于仓山区南三环路南侧，乌龙江北侧，帝封江项目地块二，土地面积162087.1平方米（合243.13亩），土地用途为商服（商业）用地、住宅用地。根据规划指标要求，该地块建设项目容积率为1.0以上，1.585以下（含1.585），计容总建筑面积不超过257040平方米，其中商业建筑面积不超过70000平方米。不得建设低层住宅。建筑密度29%以下（含29%）；绿地率30%以上（含30%）；出让年限商服用地为40年、住宅用地为70年，起始价116100万元。

宗地2015-10号地块:位于仓山区南三环路南侧，乌龙江北侧，帝封江项目地块三；土地面积130773.4平方米（合196.16亩）；土地用途为住宅用地。根据规划指标要求，该地块建设项目容积率应为1.0以上，1.804以下（含1.804），计容总建筑面积不超过235960平方米。不得建设低层住宅。出让年限住宅用地70年。起始价为86300万元。

宗地2015-11号地块:位于仓山区南三环路南侧，乌龙江北侧，帝封江项目地块四；土地面积140582.3平方米（合210.87亩）；土地用途为住宅用地。根据规划指标要求，该地块建设项目容积率应为1.0以上，1.864以下（含1.864），计容总建筑面积不超过262120平方米。不得建设低层住宅。出让年限为住宅用地70年。起始价为99000万元。

宗地2015-12号地块:位于仓山区南三环路南侧，乌龙江北侧，帝封江项目地块五；土地面积191165.8平方米（合286.75亩）；土地用途为住宅用地、公共管理与公共服务（文化设施）用地。根据规划指标要求，该地块建设项目容积率应为1.0以上，1.001以下（含1.001），计容总建筑面积不超过191200平方米，其中文化设施用地面积不少于10000平方米，文化设施用地内建筑面积不少于13200平方米。不得建设低层住宅。出让年限为住宅用地70年、公共管理与公共服务用地50年。起始价65200万元。

宗地2015-13号地块:位于仓山区南三环路南侧，乌龙江北侧，帝封江项目地块六；土地面积183166.6平方米（合274.75亩）；土地用途为商服（商业）用地、住宅用地。根据规划指标要求，该地块建设项目容积率应为1.0以上，1.07以下（含1.07），计容总建筑面积不超过196480平方米，其中商业建筑面积不超过20000平方米。不得建设低层住宅。该地块出让年限为商服用地40年、住宅用地70年。起始价85000万元。

规划指标要求中规定，宗地2015-10、11、12、13号这四幅地块的建设项目的建设密度应在25%以下（含25%）；绿地率应在30%以上（含30%）。而五幅地块的建筑总高度为义序机场的净空限高50米，如突破义序机场周边高度控制要求，应征得空军部队同意后规划方案方可实施。

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补偿安置对象为征地范围内土地所有权、使用权人；拟征收的农用地和未利用土地按区片综合地价4万元/亩补偿，安置途径采用货币方式；建设用地按国家相关的法律、法规及福州市房屋征收有关规定执行，涉及房屋及其附着物的，由房产管理部门按照《福州市城区集体土地征收房屋补偿若干意见》（试行）制定补偿方案并负责组织实施。