花园小学周边房屋征收 补偿基准价为11031元/㎡

福州新闻网3月17日讯 记者从相关部门了解到,因福州市花园小学项目需要,花园小学项目国有土地上房屋征收补偿方案日前出台。根据方案,签约期从3月26日至4月14日。

根据征收补偿方案,该地块的补偿方式为货币补偿和产权调换相结合。相关部门提供的住宅产权调换安置房型为45平方米、60平方米、75平方米、90平方米、105平方米、120平方米、135平方米。根据规定,私房、单位房建筑面积的计算方法以被征收房屋所有权证记载的建筑面积为准。被征收房屋属国有公房且未办理所有权证的,按公房租赁凭证记载的建筑面积,或计租面积×1.3计算。产权调换房地点分别为:期房,包括融侨悦府,对接价12147元/平方米;加洋地块,对接价13576元/平方米;陆庄地块,对接价11851元/平方米。现房,包括后县新苑,对接价9913元/平方米;兴桥公寓,对接价9980元/平方米;凤湖新城,对接价11900元/平方米;鹤林新城,对接价8500元/平方米。

被征收房屋的计价分两种。私房(民房)住宅补偿计价方式为:货币补偿金额=被征收房屋确认的合法建筑面积×(11031元/㎡+被征收房屋重置价×成新率)。国有公房住宅补偿计价方式:货币补偿金额=被征收房屋确认的合法建筑面积×(11031元/㎡+被征收房屋重置价×成新率-700元/㎡)。杂物间等也将进行相应折算后补偿。补偿方案同时规定了相应的搬迁奖励办法。

(福州晚报记者 毛小春)