非本村人买村土地建小产权房 专售福州周边人

　　这栋占地400平方米的违建，已建起一层半，昨已被执法人员拆除

东南网3月12日讯(海峡都市报记者 张志宏 关铭荣 实习生 黄晓蓉文/图)趁着春节期间，福州晋安区战峰村一处集体土地上，突然冒出一栋占地近400平方米的违法建设，并且一层已完工，正向上搭盖二层。据了解，违建者并非本村人，其打算盖起4层楼房分割成12个单元房，作为小产权房出售。昨日，晋安区治违办联合土地、城管等部门共100多名执法人员，拆除了这栋违建房。

利用春节期间，抢建了一层半

昨日上午9时许，海都记者跟随晋安区市容局执法人员来到新店镇战峰村，现场聚集了100多名执法人员，一些工人正在拆除一栋违建房，房子已盖了一层半。

记者看到，这处违建位于战峰村内的村道旁，占地约400平方米，整栋建筑呈长条形，一层框架已基本建成，大量木头支柱还未拆除，第二层的外墙也已经建起近两米。附近一村民说，这里原本是一块菜地，土地属村集体所有，由村民承包种菜。去年，几名外村人从村民手上买下这块菜地，年底开始平整土地并建设地基。该村民说，据他了解，这栋房屋打算建4层，每层分割成3个单元房，建成后将出售给外地人。

拆除过程中，并未见到违建的当事人到场。据现场执法人员说，年前他们就接到了村民举报，于是立即到现场调查，发现这处违建还只是地基阶段，他们现场制止后，随即与镇区委办联系，并张贴限期改正通知书，要求违建当事人自行拆除。但当事人不但没拆，春节后的半个月时间还盖起了一层半，前天还抢建了第二层的外墙。

昨日上午，按照相关程序，晋安区治违办牵头组织区市容局、市国土资源行政综合执法支队晋安大队、新店镇政府等部门，出动100多名执法人员，拆除这栋违建房。

记者从晋安区市容局了解到，近年来，类似的抢建小产权房进行出售的“地下房地产”时有发生，今年初以来，他们已查处4处疑似“地下房地产”的违建。

　　这栋占地400平方米的违建，已建起一层半，昨已被执法人员拆除

小产权房买主，大都来自福州周边山区

记者调查了解到，建设这样的小产权房，一平方米的建筑成本约800元，而卖出去每平方米在2000元左右，以战峰村这处违建房为例进行粗略计算，如果建成销售，大约可获利160万元。虽然这样的违建房没有土地证和产权证，一旦被政府部门查处，将面临被强拆的风险。但相对福州五四北一带均价每平方米1.4万元的商品房来说，每平方米2000元的价格是相当低的。于是，这样的房子，便吸引了一些低收入人群购买。据知情人士说，这种小产权房的买主主要来自福州北峰山区、永泰山区、闽侯山区。除了价格低廉，生活环境也相对比较接近。

在现场，晋安区市容局的执法人员告诉记者，这种违建房一旦建成出售，执法人员再进行查处强拆时，违建者已赚了钱逃之夭夭，受损失的就成了购买者。买这些房子的人很多都是来自山区农村，甚至根本不懂相关法规，而被蒙骗购买，买房几乎花掉他们积攒了一辈子的钱，确实让人同情。

因此，执法人员表示，他们除了加大巡查力度外，将继续保持“两违”拆除的强劲势头，坚持“露头就打、出土就拆”，特别是对于此类违建，尽可能制止在萌芽阶段。