回来过年发现楼梯口被加装电梯 业主质疑电梯“未批先建”

《回来过年发现楼梯口被加装电梯》追踪

业主质疑电梯“未批先建” 规划部门回应将内部调查

加装电梯后，楼道变暗了很多，陈女士家的采光也受到影响

□东快记者刘清华文/图

陈女士回家过年，发现楼梯口被人加装了电梯，严重影响了她家一楼的通风和采光，合法权益受到损害（详见东南快报3月6日A23版）。昨日，福州市城乡规划局相关人员表示，他们有按正规程序审批，只要三分之二的业主签字同意就可审批加装电梯。对陈女士反映小区加装电梯存在“未批先建”的情况，他们将进行内部调查，两三天后给予答复。

规划部门人员称，已取得该梯位三分之二以上业主同意

陈女士称，2015年2月17日晚，她回到福州市湖头街永同昌公寓5号楼的家里，发现楼梯口被一个新建的电梯井堵住。电梯井不仅让楼道变得阴暗，还影响了她家一楼房间的采光和通风，损害了她的合法权益。此外，新建的电梯堵死了小区内的环形通道，存在消防安全隐患。

“就算我不同意（建电梯），你也要让我知道呀。”昨日上午，陈女士来到福州行政服务中心反映情况。她说，期间有个邻居因水管漏水打过她爱人的电话，顺便问他愿不愿意加装电梯。她爱人提出要保证安全，并要看规划图纸，但事后就没有消息了。

陈女士表示，他们的通讯电话是畅通的，这些人就是趁他们长年在外经商，在他们回家过年之前偷偷将电梯主体建起来。

负责此项目的福州市城乡规划局窗口的吕姓工作人员表示，业主加装电梯的申报材料显示，已取得该梯位三分之二以上业主同意，经公示后无人提出异议，且有社区公示证明材料，他依据《福州市既有住宅增设电梯的若干意见（暂行）》通过审查。

该栋的另一个梯位单元，楼道口没有其他建筑影响，光线明亮

今年1月通过审批，多位业主称去年10月就开始施工

昨日上午，陈女士问规划部门工作人员在审批之前是否要到现场察看。吕姓工作人员表示，去年9月份业主代表申请加建电梯，以及审批之前的12月份，他曾两次到现场实地察看，没有看到现场施工。经核实材料，他根据相关文件精神最终给予通过审批。

该项目审批文件为“关于增设电梯项目建筑设计方案规划审查意见单榕规（2015）建技审字第00011号”，2015年1月7日通过审批。

东南快报记者再三问吕姓工作人员，在动工前是否到现场察看，得到的答复称“是”。之后，记者表示采访了小区多名业主，他们均表示在2014年10月，永同昌公寓5号楼就开始进行电梯挖地基、打桩等施工项目。同时，该小区一名依姆生活日记明确记载，“2014年10月13日，农历九月二十，星期一，开始建电梯，挖地基”。“2014年12月10日，农历十月十九，星期三，电梯施工到晚八点”。

对此，吕姓工作人员称“好像没看见”现场有施工。不过，他同时表示，未审批之前是不能施工的，施工后再审批是通不过的。

陈女士提出，审批方案中确定加建电梯后与北楼的退距约12米，但据她测量只有10米多，是否不符合加建的条件。吕姓工作人员表示，他们现场没有测量，退距约12米是图纸设计部门提供的数据。

对此，福州市城乡规划局有关负责人表示，对陈女士反映的问题，他们将开会进行内部调查，两三天后给予答复。